Villa All'asta In Via Legnano N 3 - 20068 Peschiera Borromeo (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villino con giardino all'asta a peschiera borromeo

All'asta proponiamo una porzione di villino con giardino, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono acquisire una casa all'asta in una zona residenziale tranquilla di Peschiera Borromeo.

L'immobile è una porzione di villino (sub. 3) sviluppata al piano rialzato, con superficie commerciale stimata in circa 92,60 mq. Internamente si articola in ingresso su soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere e ripostiglio. Lo stato conservativo è mediamente usurato: l’unità non è abitata e viene attualmente utilizzata come locale sgombero; sono presenti fessurazioni su alcune pareti e una macchia di infiltrazione nel bagno che richiedono interventi di manutenzione e ripristino.

Tra i plus: giardino esclusivo/parte di giardino attribuito per la stima (circa 98 mq ponderati), doppia esposizione e accesso pedonale indipendente. Gli impianti principali richiedono verifiche e eventuale messa a norma (caldaia collocata al piano seminterrato servente più unità, predisposizione impianto gas, impianto elettrico senza certificazioni fornite). La perizia segnala la possibilità di sanatorie edilizie per alcune difformità, con importi da concordare con il Comune.

La proprietà si trova in frazione Bellaria, via Legnano, contesto di villette indipendenti a bassa densità abitativa, a circa 1 km dal centro di Peschiera Borromeo e con collegamenti rapidi alla SP 415 "Paullese" e alla Tangenziale Est (circa 5,5 km). Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere e mezzi di trasporto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino (sub. 3)
• Superficie: superficie commerciale circa 92,60 mq (giardino ponderato mq 98 circa)
• Piano: rialzato (con accesso indipendente)
• Località: Peschiera Borromeo (MI), frazione Bellaria, via Legnano 3
• Stato: mediamente da ristrutturare; non abitato, utilizzato come locali sgombero; presenza di fessurazioni e infiltrazione bagno
• Pertinenze: giardino comune/attribuito per stima (circa 98 mq); accesso pedonale indipendente (box/autorimessa riferito ad altre unità della procedura)
• Classe energetica: APE non disponibile (non fornita nella perizia)

Prezzo base indicativo dalla perizia: base d'asta suggerita € 149.500 (unità libera) — lotto unico comprendente le unità coinvolte nella procedura.

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