Negozio All'asta In Via Monte Rosa, 15/a, 20066 Melzo Mi, Italia Melzo, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con 2 vetrine all'asta a melzo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: negozio al piano terra con doppia vetrina fronte portico, perfetto per attività commerciali o investimento da mettere a reddito. L'immobile viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria a Melzo e si presenta in buono stato di manutenzione generale.

Locale commerciale di circa 51 mq di superficie catastale (consistenza 45 mq) con un unico vano espositivo ampio, retroservizio e servizio igienico. Altezza interna circa 3,00 m; due vetrine che si affacciano sul portico rendono l'ambiente luminoso e visibile dalla strada. Riscaldamento autonomo a gas; assente impianto di climatizzazione estiva.

Punti di forza: posizione centrale su via Monte Rosa con ottima visibilità pedonale, doppia vetrina sotto portico e ambiente espositivo regolare e facilmente personalizzabile. Gli infissi interni sono in legno con vetri termici e avvolgibili, pavimenti in piastrelle ceramiche e finiture interne in buono stato. È presente il retro con servizio igienico e impianti funzionanti; manutenzione complessiva valutata buona.

Contesto: l’immobile si trova in zona centrale di Melzo, comoda ai servizi e ai collegamenti stradali; nelle vicinanze si trovano attività commerciali di vicinato e aree di passaggio pedonale. Ideale sia per chi desidera aprire una nuova attività commerciale sia per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

Nota trasparente: APE valida fino al 17/06/2032 - classe energetica F. Al momento della perizia il contratto di locazione risultava terminato il 14/04/2024 e l’immobile può considerarsi libero salvo verifiche successive; è stata evidenziata non conformità igienico-edilizia che potrebbe richiedere interventi di adeguamento. Documentazione e descrizione tecniche disponibili per approfondimento nell’ambito dell’asta giudiziaria a Melzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 51 mq (superficie catastale) — consistenza 45 mq
• Piano: piano terra (ingresso fronte strada, sotto portico)
• Località: via Monte Rosa 15/A, Melzo (MI)
• Stato: buono stato di manutenzione; conformità igienico-edilizia da verificare
• Pertinenze: retroservizio con bagno; 2 vetrine espositive sotto portico
• Classe energetica: F (APE valida fino 17/06/2032)
• Riscaldamento: autonomo a gas

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