Appartamento All'asta In Via Dolomiti 4 - 20066 Melzo (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balcone all'asta a Melzo

Situato in un contesto residenziale tranquillo, questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicino ai servizi. Ideale come prima casa o investimento, si trova all'interno di un condominio ben tenuto e servito da ascensore.

L'immobile è un'abitazione di categoria catastale A/3, con superficie commerciale di 68 mq (sup. catastale indicativa 63 mq) e consistenza di 4 vani. È posto al 4° piano con ascensore e si compone di ingresso, corridoio, cucina, soggiorno/pranzo, una camera da letto, bagno e un balcone. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e locali con altezza interna di 3,00 m. Lo stato di conservazione è definito "normale": pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro singolo, porta d'accesso blindata e impianti in ordine secondo quanto rilevato in perizia.

Punti di forza: esposizione singola che garantisce buona luminosità, presenza dell'ascensore, balcone vivibile e cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa e acqua calda prodotta da caldaia interna; impianto elettrico e idrico sotto traccia. Si segnala trasparenza sulle criticità indicate in perizia: spese condominiali ordinarie annue circa €1.700 e posizioni condominiali insolute riportate (spese non pagate negli ultimi due anni €3.400; totale insoluto indicato €9.353,77).

La posizione è comoda: Melzo è un comune servito, a circa 19 km da Milano, con ottimi collegamenti pubblici (stazione e fermate autobus nelle vicinanze) e tutti i servizi a portata di mano — supermercati, poste, scuole e banche raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il quartiere è semi-periferico e residenziale, con parcheggi e attività di quartiere utili per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/3)
• Superficie: 68 mq (superficie commerciale) — sup. catastale indicata 63 mq
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Via Dolomiti n.4, Melzo (MI)
• Stato: normale stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: cantina al piano interrato, balcone
• Classe energetica: non indicata nella sintesi della perizia (APE allegata al rogito 06/02/2022)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per accompagnarti nelle fasi della partecipazione.