Magazzino All'asta In Via F Gaffurio N 2 - 20124 Milano (MI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 magazzino interrato con intercapedine all'asta a milano

Un'opportunità di spazio funzionale in città: magazzino/deposito all'asta situato a pochi minuti dalla Stazione Centrale, ideale per chi cerca un locale di servizio o deposito con accesso condominiale e potenziale gestione immediata.

Locale deposito di 34,47 mq (superficie calpestabile) ubicato al piano S1 di uno stabile anni '40 in buono stato di manutenzione. Completa la proprietà un'intercapedine accessibile di 9,16 mq con altezza media maggiore, illuminata da due griglie aria/luce; la planimetria catastale riporta una consistenza catastale di 45 mq e una superficie catastale complessiva di 56 mq.

Internamente il magazzino presenta un'altezza utile media di 2,05 m ed è diviso da un tavolato che crea due ambienti separati; l'accesso all'intercapedine avviene tramite due porte finestrate dal corridoio comune delle cantine, presumibilmente quale servitù di accesso per ispezioni impiantistiche. L'unità non è abitabile e al momento risulta libera da occupanti e senza contratti di locazione registrati anteriormente al pignoramento.

Punti di forza: posizione strategica a 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, stabile signorile con ottima manutenzione, possibilità di uso per deposito, archivio o magazzinaggio. Criticità e trasparenza: risulta iscritta un'ipoteca a favore dell'Agenzia delle Entrate (importo indicato nella visura); secondo la perizia tale formalità sarà cancellata a seguito della vendita competitiva e dell'aggiudicazione. Sono inoltre presenti pendenze condominiali rilevate in visura.

L'area è servita e ben collegata: quartiere residenziale/commerciale con negozi, servizi e collegamenti pubblici a breve distanza dalla Stazione Centrale, ideale per attività che richiedono logistica e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito interrato
• Superficie: magazzino 34,47 mq (calpestabili) + intercapedine 9,16 mq; sup. catastale 56 mq; consistenza catastale 45 mq
• Piano: S1 (primo piano interrato)
• Località: via Franchino Gaffurio 2, Milano (zona Stazione Centrale)
• Stato: buono; stabile anni '40 con manutenzione molto buona; unità libera da occupanti
• Pertinenze: intercapedine accessibile con 2 porte finestrate; due griglie aria/luce (2,88 mq totali)
• Classe energetica: non applicabile (locale interrato)
• Altezze: magazzino h. utile media 2,05 m; intercapedine h. media 2,95 m
• Vincoli: ipoteca iscritta a favore Agenzia delle Entrate (vedi visura) — indicata come cancellabile a seguito di vendita competitiva

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