Appartamento All'asta In Via Privata Preneste, 20148 Milano Mi, Italia Milano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con balcone e cantina all'asta a milano (Preneste)

All'asta: un'opportunità per acquistare un appartamento funzionale in una zona residenziale di Milano. Questo immobile all'asta può essere ideale per chi cerca un buon rapporto qualità/prezzo in vista di una ristrutturazione mirata o di un investimento in asta giudiziaria Milano.

L'appartamento è un bilocale composto da soggiorno-pranzo con cucinotto separato, una camera da letto, ingresso/antibagno e bagno. Superficie lorda totale circa 63,30 mq; superficie commerciale circa 57,10 mq (54,80 mq utili + balcone 1,02 mq + cantina 1,28 mq). Situato al 3° piano di uno stabile di 6 piani senza ascensore; porta blindata, parquet in camera, pavimenti in gres nella zona giorno. Riscaldamento centralizzato (non contabilizzato), acqua calda da scaldabagno autonomo a gas. L’APE è mancante.

Punti di forza e note operative: affaccio a Est con balcone, cantina pertinenziale al piano interrato, condominio dotato di portineria e cappotto termico esterno recentemente eseguito. Allo stesso tempo si segnala che l’unità è occupata dal debitore esecutato e presenta alcune difformità edilizie (assenza delle porte di antibagno e del cucinotto) e problemi di manutenzione da valutare (tracce di infiltrazione nel bagno e impianto elettrico con cavi a vista). Per la regolarizzazione e lavori stimati la perizia quantifica costi indicativi; sono inoltre presenti spese condominiali insolute relativamente agli ultimi anni. Prezzo base indicativo nella perizia: libero €167.000 / occupato €125.000.

Contesto e servizi: zona periferica D24 (Segesta/Aretusa/Vespri Siciliani) con servizi di quartiere consolidati: supermercati (Esselunga, Carrefour Express), farmacie, scuole, Ospedale San Carlo a circa 2,2 km e Stadio San Siro a circa 1,5 km. Aree verdi nelle vicinanze (Parco delle Cave, Boscoincittà) e collegamenti con autobus (linee 49, 98) e vie di scorrimento come Via Novara.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (2 locali + servizi)
• Superficie: sup. lorda ≈ 63,30 mq; sup. commerciale ≈ 57,10 mq (54,80 mq abitabili)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Milano, Via Privata Preneste n. 4
• Stato: discreto, con necessità di regolarizzazioni e riparazioni (infiltrazioni bagno, lavori elettrici)
• Pertinenze: balcone esposizione Est; cantina al piano interrato
• Classe energetica: A.P.E. mancante