Laboratorio All'asta In Via Giambattista Bodoni, 1/a, 20155 Milano Mi, Italia Milano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio ben rifinito con posti auto all'asta a milano (zona certosa)

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione produttiva con pertinenze private: un laboratorio artigianale spazioso e ben rifinito venduto in un unico lotto insieme a posti auto in cortile recintato. Opportunità ideale per investitori o attività che cercano spazio operativo in una posizione comoda di Milano.

Il corpo principale è un laboratorio artigianale di 744,90 m² su piano T-S1 (h interna ≈ 3,00 m), con spazi ufficio separati, area espositiva, depositi e un locale caveau/bonifico al piano interrato. La distribuzione interna comprende ingresso, uffici suddivisi con pareti mobili, ampio laboratorio/esposizione, sei laboratori minori, deposito e due blocchi servizi; al piano interrato sono presenti cinque locali deposito e il caveau (accesso anche dal cortile comune). Gli impianti sono in buon ordine: riscaldamento centralizzato ad aria canalizzata con fan coil, raffrescamento autonomo e produzione acqua calda con boiler elettrici. Lo stato di manutenzione è valutato “al di sopra della media”.

Plus e dettagli pratici: il lotto include 5 posti auto pertinenziali (superficie complessiva 145 m²) ubicati in cortile recintato con accesso tramite cancello carrabile automatico; i posti sono attigui e alcuni liberi su più lati. L’immobile è libero al sopralluogo e la perizia segnala conformità urbanistica assente ma senza difformità gravi: sono presenti difformità edilizie (criticità media) e catastali (criticità bassa) regolarizzabili con costi stimati complessivi circa €11.000. L’unità è stata costruita nel 1950 ed è caratterizzata da struttura mista cemento/muratura e buone finiture interne. Classe energetica: IPE 291,59 kWh/m²·anno (Cert. APE n. 1514600510320).

Contesto e servizi: ubicato nella zona nord-ovest di Milano, vicino a Viale Certosa, a poche centinaia di metri da fermate tram e bus; le stazioni QT8 (metropolitana) e Villapizzone (ferrovia) distano circa 1 km. Zona mista residenziale/commerciale con buona viabilità ma parcheggi limitati — rendendo i posti auto pertinenziali un valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (lotto unico) con posti auto pertinenziali
• Superficie: totale commerciale 889,90 m² (laboratorio 744,90 m² + posti auto compl. 145,00 m²)
• Piano: T - S1 (terra e primo interrato), altezza interna ~3,00 m
• Località: Milano, zona nord-ovest (vicinanze Viale Certosa / QT8 / Villapizzone)
• Stato: buono / al di sopra della media; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: 5 posti auto in cortile recintato con cancello automatico (venduti con il laboratorio)
• Classe energetica: IPE 291,59 kWh/m²·anno (APE n. 1514600510320)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Milano? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.