Appartamento All'asta In Via Giacinto Serrati Menotti, 12, 20138 Milano Mi, Italia Milano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con loggia e ascensore all'asta a milano (ponte lambro)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta in un edificio recente nel quartiere Ponte Lambro: un appartamento comodo e ben mantenuto con loggia, ideale per investitori o chi cerca una soluzione pronta da mettere a reddito. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione in essere (4+4) fino al 31/12/2025.

Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno; la loggia amplia lo spazio vivibile e dona luce all'ambiente. Superficie commerciale 55,25 m² (51 m² calpestabili + loggia calcolata al 50%). Piano primo con ascensore, altezza locali circa 2,70 m. Stato generale in ordine, finiture semplici ma curate: pavimenti in ceramica e parquet in camera, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, tapparelle in PVC. Presente riscaldamento autonomo a termosifoni e produzione acqua calda da caldaia a gas; non è presente impianto di condizionamento.

Punti di forza: edificio costruito intorno al 2006, accessibilità (ascensore e accesso agevole), loggia vivibile e posizione servita. Si segnala la presenza di macchie di umidità/muffa sul lato nord dell'appartamento e la disponibilità dell'immobile occupato con canone annuo di €7.800; per il futuro acquirente è requisito valutare l'acquisto in asta giudiziaria a Milano con consapevolezza dello stato di detenzione. Spese condominiali ordinarie stimate €690/anno; insoluti ultimi due anni €1.400 circa.

Contesto e servizi: zona residenziale periferica est di Milano (Ponte Lambro/Forlanini), collegata dalla metropolitana MM3 e da diverse linee di superficie (45, 66, 88) e tram 24; rapido accesso alla tangenziale est. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, negozi e aree verdi, rendendo l'appartamento adatto sia per investimento sia per uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione tipo economico A/3)
• Superficie: 55,25 m² commerciale (51,00 m² netti + loggia 8,50 m² calcolata 50%)
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: via Giacinto Serrati Menotti 12, Milano (zona Ponte Lambro / Forlanini)
• Stato: buono, con segnalata muffa sul perimetro nord; immobile occupato con contratto 4+4 fino 31/12/2025 (canone annuo €7.800)
• Pertinenze: loggia
• Classe energetica: non certificata / attestazione energetica non presente

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