Appartamento All'asta In Via Lomellina 36 - Milano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a milano (zona Piola/Argonne)

All'asta: interessante appartamento da riqualificare con ampia zona giorno e cantina, ideale per chi cerca un intervento su misura in una zona residenziale ben servita di Milano.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 70 mq commerciali (superficie omogeneizzata), posto al 3° piano (quarto fuori terra) di uno stabile d'epoca ristrutturato con ascensore. Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto e bagno; è presente inoltre un balcone e una cantina al piano seminterrato. Soffitti alti (~3,06 m) che valorizzano gli ambienti e infissi in PVC con vetrocamera.

Punti di forza e stato dell'immobile: riscaldamento centralizzato condominiale, acqua calda autonoma a gas e ascensore funzionante. L'appartamento è segnalato come da riattare — ottima opportunità per una ristrutturazione che ne aumenti valore e comfort. Criticità rilevate: l'unità risulta attualmente occupata dall'esecutato; non è depositata al catasto una planimetria ufficiale e sono previsti adempimenti urbanistico-catastali stimati indicativamente in €4.000. Nel computo della perizia è evidenziata la presenza di conguagli/posizioni condominiali a carico (importi segnalati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale (Piola / Argonne / Corsica) dotata di servizi di quartiere — scuole, negozi, attività commerciali e collegamenti pubblici (fermata a circa 500 m). Buon collegamento alla rete stradale e parcheggi nella zona condominiale e nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (categoria A/4)
• Superficie: 70,0 mq commerciali (lordi 77,4 mq)
• Piano: 3° (quarto fuori terra) con ascensore
• Località: Milano (via Lomellina n.36) — zona Piola/Argonne
• Stato: da riattare; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: balcone e cantina (cantina 7,7 mq)
• Classe energetica: APE n. 1514600280510 (scaduta il 17/02/2020; classe non riportata)

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