Negozio All'asta In Via Enrico Cosenz, 20158 Milano Mi, Italia Milano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio scoperto all'asta a milano

All'asta: opportunità per acquisire un locale commerciale con forte visibilità e ampio spazio esterno in zona Bovisasca a Milano. Ideale per attività commerciali che cercano accesso pedonale su strada e comodo ingresso carrabile.

Locale commerciale su due livelli (piano terra e interrato) composto da tre ambienti più servizio al piano terra, collegati internamente a deposito e servizi al piano interrato. Due luci su Via Enrico Cosenz garantiscono buona visibilità; accesso carrabile da Via Bovisasca. Esternamente ampio scoperto di pertinenza con due tettoie, locale immondizia e WC esterno: spazi utili per carico/scarico o allestimenti esterni.

Punti di forza: posizione angolare con doppio affaccio, ampia superficie scoperta e presidio al piano interrato. Immobile libero, con chiavi in possesso del custode, pronta consegna. Trasparenza sulle condizioni: l’unità è stata realizzata prima del 1967 e risulta non conforme dal punto di vista edilizio e catastale, con difformità solo in parte sanabili (si segnala la possibilità di valutare interventi in sanatoria secondo la normativa vigente).

Contesto: ubicato all’intersezione tra Via Cosenz e Via Bovisasca, in un’area con buona circolazione veicolare e pedonale, vicina a servizi di quartiere e collegamenti urbani. Soluzione adatta a commercianti, operatori logistici di piccola scala o investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di rilancio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza mq 134; superficie catastale totale mq 149
• Piano: piano terra (T) con piano interrato (S1)
• Località: Via Enrico Cosenz n. 81, Milano (angolo Via Bovisasca)
• Stato: libero; costruito prima del 1/9/1967; non conforme edilizio/catastale (difformità in parte sanabili)
• Pertinenze: deposito al piano interrato, ampia superficie scoperta, 2 tettoie, locale immondizia, WC esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali e rendita: foglio 95 - mappale 48 sub. 707 (graffato con mappale 261 sub. 702); rendita catastale € 2.906,62
• Spese condominiali ordinarie (ult. consuntivo 2021): € 4.112,00 annue

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