Appartamento All'asta In Via Ascanio Sforza, 73, 20136 Milano Mi, Italia Milano, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Monolocale con Potenziale all'Asta in Zona Navigli, Milano

Un'occasione imperdibile per investire a Milano ti aspetta: un monolocale all'asta nel vibrante quartiere dei Navigli. Immagina di plasmare il tuo spazio ideale in una delle zone più iconiche e desiderate della città, con il vantaggio di un acquisto all'asta.

Questo monolocale di 25 mq catastali si trova al quarto piano, nel sottotetto di un edificio storico in Via Ascanio Sforza n. 73. Lo stabile, risalente al 1889, presenta uno stato di conservazione complessivamente scarso e necessita di interventi di manutenzione per ripristinare il decoro e la stabilità strutturale.

L'unità abitativa, attualmente modesta, richiede significativi interventi di miglioramento e regolarizzazione. Si segnalano importanti difformità edilizie e catastali: l'altezza media ponderale è insufficiente per la destinazione abitativa del sottotetto e manca un antibagno, con la zona cottura che comunica direttamente con il bagno, a sua volta non conforme dimensionalmente. La superficie utile interna è inferiore ai 28 mq minimi previsti dal Regolamento Edilizio per le nuove unità abitative.

Queste criticità comportano la necessità di interventi sostanziali sulla copertura e sull'abbaino, soggetti ad autorizzazioni comunali e condominiali, con oneri economici significativi. L'attuale configurazione degli spazi, con altezze minime inferiori a 1,50 m in alcune aree, ne limita l'abitabilità, rendendo di fatto alcune porzioni classificabili come spazio accessorio non abitabile. Il certificato di Agibilità/Abitabilità per il sottotetto non è stato reperito.

Anche la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto, evidenziando un abbaino non rappresentato e discrepanze nelle altezze. Sarà onere dell'aggiudicatario procedere all'aggiornamento catastale, con un costo indicativo di circa € 500,00. È un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.

Situato nella prestigiosa zona dei Navigli, l'immobile gode di una posizione strategica, immersa nell'atmosfera vibrante di Milano. La vicinanza a servizi, trasporti e luoghi di interesse culturale e ricreativo rende la zona particolarmente attraente per residenti e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Monolocale
• Superficie: 25 mq catastali
• Piano: Quarto (sottotetto)
• Località: Milano, Via Ascanio Sforza n. 73
• Stato: Occupato, con ordine di liberazione in corso
• Pertinenze: Non specificate
• Classe energetica: Esente (come da D.L. Regione Lombardia)

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