Appartamento All'asta In Via Tofane 5 - Milano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con cortile all'asta a milano (via tofanE)

Questo appartamento ground-floor è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona periferica ma ben servita di Milano. Ideale come prima abitazione o investimento con potenziale di ristrutturazione contenuto.

Appartamento di circa 42 mq posto al piano terreno: soggiorno con cucina a vista, una camera e bagno. L'unità si trova in un cortile interno di un edificio di inizio '900, con esposizione su due lati e altezza strutturale interna di 3,50 m. Lo stato è discreto: pavimenti in ceramica, infissi in legno monovetro, acqua calda autonoma e climatizzazione estiva presente. Il riscaldamento è non tradizionale (stufa a gas con bombola e split con pompa di calore).

Punti di forza: accesso a piano terra e facilità di fruizione, pianta compatta di 42 mq che rende semplice una ridistribuzione funzionale, presenza di aria condizionata e impianti di base funzionanti. Criticità da considerare: il bagno è stato realizzato con altezza di 2,30 m e necessita di adeguamenti per normativa; i costi stimati per la sanatoria e gli adeguamenti urbanistico/catastali sono indicativamente pari a €4.000. Sono inoltre presenti spese condominiali ordinarie e arretrati (spese ordinarie annue €835; arretrati segnalati circa €1.700).

Il contesto: ubicato in via Tofane n.5, quartiere periferico (fascio/zone Monza, Crescenzago, Gorla, Quartiere Adriano). Zona residenziale con servizi di quartiere, collegamento pubblico a circa 400 m dalla fermata MM1 Turro e limitata disponibilità di parcheggi pubblici. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Milano; non risulta certificazione energetica disponibile nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione, bilocale)
• Superficie: 42 m²
• Piano: piano terreno (accesso da cortile), ascensore: assente
• Località: Milano, via Tofane 5 (zona Periferica / Crescenzago / Gorla / Adriano)
• Stato: discreto, necessita adeguamenti bagno (sanatoria stimata €4.000)
• Pertinenze: cortile comune (nessuna pertinenza esclusiva indicata)
• Classe energetica: non presente / nessuna certificazione energetica in perizia
• Prezzo base indicativo d'asta: libero €102.000 / occupato €81.000 (consultare avviso e documentazione per condizioni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione integrativa, chiarimenti tecnici e indicazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Milano.