Magazzino All'asta In Via Cusago N 160 - Milano (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con vetrine e posti auto all'asta a milano (via cusago)

All'asta proponiamo un immobile commerciale con ampie vetrine e tre posti auto scoperti, libero e immediatamente disponibile: un'opportunità ideale per artigiani, piccoli laboratori o per chi cerca uno spazio con buona visibilità e collegamenti a Milano Ovest.

Si tratta di un laboratorio artigianale (cat. C/3) posto al piano terra con accesso da striscia di terreno e due ampie vetrine verso sud-ovest; al piano terra sono presenti locale unico con antibagno/spogliatoio e piccolo deposito. Superficie commerciale stimata: 75 mq per il laboratorio (sup. lorda 98 mq) più 3 posti auto scoperti raggruppati in corpo separato per complessivi 44 mq commerciali (totale commerciale 119 mq). L’unità è libera, con altezza massima interna circa 4,37 m.

Buone potenzialità: ottima visibilità e collegamento diretto alla rete viaria (Tangenziale Ovest A50, uscita Cusago), contesto a vocazione commerciale/industriale con servizi di quartiere e linee bus verso la metropolitana M1. Lo stato dei luoghi è discreto ma sono necessari interventi per il completamento: impianto elettrico da integrare, assenza di impianto di riscaldamento e condizionamento, lavori edilizi non del tutto ultimati come indicato in perizia. L’immobile è stato realizzato nel 2008 e risulta non soggetto ad occupazione.

Punti di forza: spazi ampi e versatili, doppia vetrina per esposizione, tre posti auto di pertinenza inclusi, libera consegna immediata e prezzo base d’asta competitivo indicato in perizia. Documentazione urbanistica e catastale disponibile; certificazione energetica non registrata (APE non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale C/3 + posti auto scoperti C/6
• Superficie: laboratorio 75 mq commerciali (98 mq lordi) + posti auto 44 mq (tot. 119 mq commerciali)
• Piano: piano terra
• Località: Milano, via Cusago n.160 (già n.196) — zona ovest, vicino Tangenziale A50
• Stato: libero; lavori edili non ultimati, impianti da completare
• Pertinenze: 3 posti auto scoperti (corpo B)
• Classe energetica: non disponibile (certificazioni non registrate)

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