Appartamento All'asta In Via Appennini 145 - 20151 Milano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a milano (gallaratese)

All'asta: luminoso appartamento al 7° piano con balconi e cantina, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia in una zona residenziale di Milano. Opportunità per acquisto all'asta in un contesto condominiale servito e con buone potenzialità di rivalutazione.

Tipologia e ambiente: appartamento di tipo civile (cat. A/3), con superficie lorda complessiva di 100 m² (superficie catastale indicativa 86 m², consistenza 5,5 vani). Situato al 7° piano di un condominio di 8 piani, si compone di ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucina, camere, bagno completo (lavabo, WC, bidet, vasca) e ulteriori balconi aggettanti. Soffitti alti (h interna rilevata 284 cm) che amplificano la percezione di spazio e luminosità.

Caratteristiche e pertinenze: pavimenti in graniglia e moquette in una camera, infissi esterni in legno con vetri singoli, porta d’ingresso in legno rinforzata, citofono presente. Riscaldamento centralizzato (Centrale Termica G2), acqua calda prodotta da caldaia autonoma in cucina. Cantina al piano interrato di circa 9 m² con pavimento in cemento liscio e punto luce funzionante. Due balconi da circa 4,5 m² ciascuno. Stato conservativo generale buono, con una macchia di umidità segnalata all’ingresso vicino a un pilastro (dichiarata dai debitori presenza di gocce d’acqua in giornate di forte pioggia).

Punti di forza e informazioni rilevanti: superficie generosa e distribuzione funzionale, ottimo grado di luminosità al penultimo piano, presenza di cantina e due balconi come pertinenze pratiche. Spese condominiali ordinarie indicate circa €1.475/anno (circa €2.950 su biennio). Nota sulla documentazione: attestato di prestazione energetica non risultante / scaduto al momento della perizia; si segnalano inoltre questioni amministrative legate alla Centrale Termica G2 con spese biennali indicate. Al sopralluogo del 11/02/2026 è stato rilevato lo stato di fatto dell’immobile (perizia tecnica a disposizione).

Contesto e servizi: ubicato in Via Appennini n.145, quartiere Gallaratese/Lampugnano – area prevalentemente residenziale con servizi di vicinato, scuole, chiese e buone dotazioni di aree verdi e parcheggi. Viabilità locale a doppio senso; collegamenti urbani e servizi pubblici nelle vicinanze rendono la zona pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/3)
• Superficie: superficie lorda 100 m² (superficie catastale indicativa 86 m²)
• Piano: 7° (condominio 8 piani) + cantina S1
• Località: Via Appennini 145, Milano (quartiere Gallaratese)
• Stato: buone condizioni generali; segnalata macchia di umidità all’ingresso
• Pertinenze: 2 balconi (~4,5 m² ciascuno), cantina ~9 m²
• Classe energetica: APE non prodotto / precedente scaduto (da aggiornare)

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