Appartamento All'asta In Via Ponte Del Giuscano N8 Milano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con magazzino all'asta a Milano (Figino)

Un'abitazione dal carattere contemporaneo inserita in un piccolo nucleo residenziale: questo appartamento, proposto all'asta, offre spazi articolati su più livelli e finiture recenti, ideale per chi cerca una soluzione pronta ma con potenziale di valorizzazione. La vendita avverrà all'asta giudiziaria nella città di Milano.

L'immobile è un appartamento su più livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie commerciale complessiva di circa 127,5 m². L’accesso è diretto dall’area cortilizia comune di via Ponte del Giuscano 8; internamente si presenta con zona giorno al piano terra, ambienti giorno/notte al piano primo e soppalco/area sottotetto al secondo piano. Le finiture sono di buon livello dopo una ristrutturazione totale: parquet, serramenti in alluminio con vetro camera, impianti aggiornati (certificazioni non reperite).

Completa la proprietà un locale deposito/magazzino catastale (sub. 702) di superficie catastale 15 m² circa, attualmente inglobato nell’alloggio. Si segnala assenza di ascensore e presenza di impianti (caldaia, unità esterne climatizzazione, contatori) attualmente posizionati o in condivisione con parti esterne e unità di altra proprietà: l’acquirente dovrà prevedere interventi di separazione impiantistica e alcune opere di regolarizzazione edilizia ove necessarie. L’A.P.E. non è presente negli atti.

Punto di forza dell’immobile è la ristrutturazione recente che ne valorizza l’aspetto e la vivibilità, la doppia altezza in alcune porzioni e la posizione in un contesto tranquillo con accesso privato su cortile. Criticità da valutare: porzioni realizzate su aree di terzi e opere da regolarizzare; possibile necessità di ricollocare impianti e creare contatori indipendenti.

La zona è Figino, periferia nord‑ovest di Milano, con servizi di quartiere, supermercati, scuola e fermata bus (linea 80 a circa 150 m). Collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione e parcheggi sufficienti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (porzione di nucleo plurifamiliare)
• Superficie: commerciale circa 127,5 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto) — accesso da cortile comune
• Località: Via Ponte del Giuscano 8, Milano (zona Figino, nord‑ovest)
• Stato: ottime condizioni generali dopo ristrutturazione, con porzioni da regolarizzare (opere abusive segnalate)
• Pertinenze: magazzino/deposito catastale sub. 702 (circa 13–15 m²) incluso (attualmente inglobato)
• Classe energetica: A.P.E. non presente negli atti

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