Trilocale Con Terrazzo All'asta In Viale Sardegna, Milano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un immobile sito in Viale Sardegna 59, nel comune di Milano (MI).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al primo piano, che risulta composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e un terrazzino. Completa l'unità abitativa una cantina al piano seminterrato.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 110 mq.

STATO OCCUPATIVO
Libero.

CARATTERISTICHE ESTERNE
La facciata è di disegno semplice e rivestita da intonaco tipo Terranova con pitturazione colore ocra, decorazioni a disegno con scuretti ricavati nell'intonaco sino a livello del piano secondo e presenza di tre ordini balconi aggettanti sulla corte; le finestre dal terzo piano in su sono dotate di cornici in cemento. La facciata retrostante è cieca per cui gli appartamenti hanno un solo affaccio senza riscontro d'aria; la copertura è costituita da un'unica falda spiovente verso il cortile interno.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
Le finiture sono quelle originarie con pavimenti in parquet di rovere posato a spina di pesce nel soggiorno e nelle due camere da letto e in marmette marmo/cemento negli altri ambienti.

IMPIANTI
L'acqua calda sanitaria è provvista da boiler elettrico e il riscaldamento, centralizzato con termosifoni, è fornito da caldaia a gasolio ubicata in apposito locale interrato. L'unità immobiliare è servita da impianto ascensore con porta non automatizzata e ingresso dal piano terreno, quest’ultimo accessibile solo dal cortile per mezzo di un portoncino in ferro e vetro tramite una piccola scala di 5 gradini tale da rappresentare barriera architettonica per le carrozzine.

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile in cui si trova l’unità immobiliare è ubicato a est della città all'interno della seconda circonvallazione filoviaria ai margini del quartiere De Angeli.

AREA URBANISTICA
Area mista a traffico elevato su Via Egisto Bezzi, esterna all’Area C ma inclusa nell’area B; la zona, densamente abitata, è provvista di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie e di ogni servizio alla persona; i parcheggi su suolo pubblico risultano rari e delimitati da strisce blu e gialle per residenti; ai lati delle carreggiate di Viale Sardegna sono state realizzate piste ciclabili.

COLLEGAMENTI
Viale Sardegna è collegata con il resto della città dalla linea metropolitane M1 rossa stazioni De Angeli e Wagner (che dista circa 10 — 15 minuti a piedi) è attualmente in costruzione la linea M4 blu, con le stazioni Bolivar, Tolstoj che servirà agevolmente la zona. Numerosi sono anche i mezzi pubblici di su gomma (linee 50 Cairoli/M1, linee 90 e 91); le autostrade sono raggiungibili percorrendo le vie Ferruccio Parri e Sandro Pertini sino allo svincolo Baggio/Cusago della Tangenziale Ovest (A50) a circa 10 km.

SERVIZI
La zona è servita da infrastrutture scolastiche di ogni ordine e grado sia pubbliche che private (in particolare scuola dell’infanzia Via Caterina da Forlì e Via Andrea Verga, primaria e secondaria di 1° grado di Via Leone Tolstoj, liceo scientifico Vittorini via Mario Donati); negozi di vicinato, supermercati di prossimità (Esselunga di Via Washington/Digione, Carrefour express Via Garian, ll Gigante Via Lorenteggio), ufficio postale (Via Etna 2); l'ospedale più vicino è il San Giuseppe di Via San Vittore e Ospedale Redaelli di Via Caterina da Forlì e gli Istituti Clinici Maugeri di via Clefi); il più vicini giardini pubblici sono quelli di Piazzale Tripoli , Piazza Irnerio e, per ampiezza, il Parco Solari.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• foglio 431, particella 186, sub 8 cat. A/3, zona censuaria 2 cl. 3, vani 5,5, r.c. 639,12