Albergo 5 Stelle All'asta In Via Cellini Benvenuto, Milano (MI) - LOTTO 3

Descrizione

In vendita all'asta un immobile sito in Via Cellini Benvenuto 14, nel comune di Milano (MI).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di porzione di edificio a destinazione alberghiera che si sviluppa ai piani interrato, terra, primo, secondo, terzo, quarto, facente parte del complesso immobiliare disposto su tre piani interrati e cinque fuori terra.

Trattasi di unico complesso immobiliare a destinazione ricettiva alberghiera, che si sviluppa per n. 5 piani fuori terra, intorno a una corte esclusiva interna, costituito dai seguenti ambienti:

- PIANO INTERRATO: costituito da centrale idrica e recapito teleriscaldamento. Trattasi di spazi sostanzialmente al rustico, parzialmente incompleti per quanto riguarda intonaci, pavimenti, serramenti.

- PIANO TERRA: porzione della struttura alberghiera costituita da due camere, ciascuna delle quali composte da: soggiorno, camera matrimoniale, servizio; hall di ingresso da Via B. Cellini, reception con ufficio e locale w.c, ripostiglio, sala Bar, sala colazione; cucina con montacarichi, 3 servizi igienici, cortile esterno, porticato, da 3 tre scale interne, con relativi ascensori e locali accessori per impianti tecnologici, uscita di sicurezza

- PIANO PRIMO: porzione della struttura alberghiera costituita da 19 camere ciascuna delle quali composte da soggiorno, camera matrimoniale, servizio. Completano la porzione in esame due giardini pensili e terrazze

- PIANO SECONDO: porzione della struttura alberghiera costituita da 19 camere ciascuna delle quali composte da soggiorno, camera matrimoniale, servizio. Completano la porzione in esame due giardini pensili e terrazze

- PIANO TERZO: porzione della struttura alberghiera costituita da 9 camere ciascuna delle quali composta da soggiorno, camera matrimoniale, servizio, raggiungibile da n. 3 tre scale interne, con relativi ascensori. Porzione della struttura alberghiera di fatto costituita da terrazza con struttura di copertura in ferro.

STRUTTURA CAMERE
La struttura alberghiera in esame è classificata cinque stelle e l’offerta delle camere è articolata nel seguente modo:
- n. 2 camere French suite: camera singola con letti singoli, ospita un massimo di una persona. Tutte le camere, sono climatizzate e dotate di TV satellitare, connessione internet Wi-Fi, telefono e cassaforte, dotate di bagno
- n. 8 camera Deluxe: camera matrimoniale o camera doppia con letti singoli, ospita un massimo di due persone. Tutte le camere, sono climatizzate e dotate di TV satellitare, connessione internet Wi-Fi, telefono e cassaforte, dotate di un ampio bagno e si affacciano sul cortile-giardino interno
- n. 4 junior Suite: camera matrimoniale che può ospitare fino ad un massimo di 3 persone. Tutte le camere, sono climatizzate e dotate di TV satellitare, connessione internet Wi-Fi gratuita, telefono e cassaforte, dotate di un ampio bagno
- n. 19 Suite: camera matrimoniale in cui sono presenti due locali separati -camera da letto e salottino- può ospitare fino a un massimo di 4 persone. Ogni camera è dotata di bagno, TV, cassaforte, telefono e connessione WI-FI
- n. 15 Executive suite: composta da due ambienti separati; una camera con letto matrimoniale king-size e una zona soggiorno con divano letto matrimoniale, la Executive Suite può ospitare fino ad un massimo di quattro persone

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 4.026,83 mq.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
Il complesso immobiliare è costituito da un edificio in muratura, con solai in latero-cemento, a pianta pressoché rettangolare che si sviluppa perpendicolarmente alla via B. Cellini e per tutta la sua lunghezza, intorno a una corte interna scoperta. Il prospetto dell’edificio su via B. Cellini, da cui si accede all’immobile in esame è tipico ottocentesco, caratterizzato ai vari piani, da lesene e marcapiani orizzontali, le finestre e le aperture sono decorate con cornici e banchine a mensola, che scandiscono in modo regolare i vuoti e i pieni della facciata all’interno di una griglia regolare. Internamente il prospetto è caratterizzato da citazioni razionaliste, costituito da inserti in muratura curva con rivestimento in pietra. I solai di orizzontamento sono in latero cemento. La copertura delle porzioni residenziali è realizzata, parte con tetto a doppia falda con struttura di legno e manto di copertura in rame.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• foglio 393, Particella 780, sub 708, Cat. D/2, Rendita 107.370, piano T,1,2,3,4,S1
• foglio 393, Particella 780, sub 707, Cat. D/1, Rendita 94, piano T
• foglio 393, Particella 780, sub 710, Cat. F/3, in corso di costruzione, piano 3
• foglio 393, Particella 780, sub 136, Cat. F/3, in corso di costruzione, piano 4