Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 14, 20014 Nerviano Mi, Italia Nerviano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a nerviano

All'asta: elegante appartamento su due livelli in corte interna, ideale per chi cerca tranquillità e praticità vicino a Milano. Un'opportunità per acquistare una casa all'asta in un contesto residenziale curato.

L'immobile si sviluppa su primo piano e sottotetto (quest'ultimo non accatastato come abitabile) per una superficie commerciale complessiva di circa 74,6 m², con balconata e piccola area esterna di pertinenza al piano cortile. Interni ben rifiniti con pavimenti in rovere sbiancato, bagno al secondo livello e angolo cottura separato da una quinta che preserva la continuità visiva del soggiorno. Riscaldamento condominiale, acqua calda centralizzata e predisposizione per aria condizionata (split presente nel sottotetto).

Punti di forza: posizione interna e silenziosa in corte ristrutturata (2008/2009), doppia esposizione, finiture curate e autorimessa pertinenziale al piano terra (19 m²) con serranda manuale. L'unità è libera al momento della perizia ed è venduta insieme alla pertinenza indicata in atto; ideale come prima casa o come investimento tramite asta giudiziaria a Nerviano.

Contesto e servizi: ubicato in viale XXV Aprile, zona centrale del comune di Nerviano, ben collegata con la SS del Sempione e con la stazione di Parabiago a pochi km. Nelle vicinanze servizi commerciali di vicinato, scuole e aree verdi, oltre a una buona qualità della vita tipica di un centro urbano a breve distanza da Milano.

Trasparenza sulle criticità: il sottotetto è di fatto utilizzato come ampliamento ma non risulta dichiarato abitabile; mancano certificazioni di conformità impianti e di idoneità statica negli allegati del CTU; sono presenti oneri condominiali e alcune annotazioni amministrative da verificare. L’APE dell’unità è disponibile agli atti (consultare la documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in corte residenziale
• Superficie: ca. 74,6 m² commerciali (appartamento + sottotetto + area esterna) + autorimessa 19 m²
• Piano: primo piano + sottotetto (secondo livello non abitabile); senza ascensore
• Località: Nerviano (MI), viale XXV Aprile 14
• Stato: ottime condizioni, ristrutturato 2008/2009
• Pertinenze: autorimessa al piano terra (19 m²), piccola area esterna a piano cortile, balconata (prof. 110 cm)
• Classe energetica: APE presente (allegato all’atto di provenienza; verificare documentazione)

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