Negozio All'asta In Via Roma 1 - 20014 Nerviano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con magazzini e posto auto all'asta a nerviano

Proposta interessante per operatori e investitori: immobile commerciale all'asta composto da negozio al piano terra con locali al piano seminterrato e posto auto condominiale, ideale per attività con necessità di deposito e accesso carrabile. Vendita telematica fissata per il 12 maggio 2026; opportunità competitiva sul mercato delle aste giudiziarie.

Il lotto comprende un negozio al piano terra (cat. C/1) con servizio e collegamento interno al piano seminterrato, dove si trovano magazzini/uffici (cat. C/2) con accesso pedonale da Via Roma e carrabile da Via Pola. Superficie totale indicativa: consistenza catastale complessiva circa 307 mq (109 mq negozio + 130 mq magazzino + 68 mq magazzino), superficie catastale totale circa 328 mq. L'immobile è libero da persone al momento del sopralluogo.

Stato e opere: la proprietà presenta alcune difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare (aperture di collegamento tra unità, assenza di certificazione di agibilità completa, adeguamento impianti). Sono segnalati costi orientativi per il ripristino dello stato autorizzato e per le pratiche tecniche: circa €4.000 per agibilità del negozio (escluse opere sugli impianti) e ulteriori oneri catastali/tecnici per l'aggiornamento delle unità e la costituzione del posto auto. Trasparenza su criticità e opportunità: prezzo d'asta tarato anche tenendo conto di questi interventi.

Punti di forza: doppi accessi (pedonale e carrabile), ampie superfici di deposito al piano seminterrato, collegamento interno tra piano terra e seminterrato, posto auto in cortile condominiale. Posizione strategica in Nerviano (MI) con affaccio su Via Roma / Strada Statale del Sempione: visibilità commerciale e collegamenti con la rete viaria locale, servizi cittadini e attività di quartiere nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzini/uffici
• Superficie: consistenza totale circa 307 mq (superficie catastale complessiva circa 328 mq)
• Piano: piano terra (negozio) e piano seminterrato (magazzini)
• Località: Nerviano (MI) – Via Roma 1 / Via Milano (SS del Sempione) / Via Pola
• Stato: libero da persone; necessita di adeguamenti per agibilità e aggiornamenti catastali
• Pertinenze: posto auto nel cortile condominiale (non identificato catastalmente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni operative per presentare un'offerta all'asta? Contattaci per assistenza e visite.