Garage All'asta In Via Don Antonio Cavallotti 12 - 20014 Nerviano (MI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box con area adiacente all'asta a nerviano

Un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito o un investimento a basso costo: box autorimessa con ampia area urbana pertinenziale proposto all'asta giudiziaria a Nerviano. Ideale per chi ha bisogno di spazio per auto, rimessaggio o magazzino esterno.

Tipologia compatta e funzionale: il box è al piano terra e offre una superficie utile concreta, affiancata da un'area urbana privata che amplia le possibilità di utilizzo. Lo stato conservativo non presenta note strutturali segnalate in perizia; il lotto è venduto com’è e rappresenta una soluzione immediata e pratica per attività o uso privato. Si segnala che l’area urbana (mappale 16) risulta priva di scheda catastale agli atti della perizia.

Spazi e pertinenze: box categoria C/6 con consistenza 24 mq (superficie catastale indicata 33 mq) e area urbana categoria F/1 di 260 mq adiacente, che può essere utilizzata come parcheggio, deposito esterno o area di manovra. Immobile non soggetto a spese condominiali e venduto con rendita catastale aggiornata per il box (€ 61,97).

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso diretto, ampia area esterna che aumenta il valore d'uso, prezzo base contenuto (prezzo base all'asta € 28.000) che rende l'acquisto interessante anche come investimento. Trasparenza: il box risulta conforme catastalmente; l'area necessita di integrazioni documentali segnalate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Don Antonio Cavallotti a Nerviano, in contesto urbano con facilità di accesso alle vie principali e ai servizi locali. La posizione è comoda per chi cerca logistica leggera o rimessa vicina al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box autorimessa con area urbana pertinenziale
• Superficie: box consistenza 24 mq (superficie catastale 33 mq); area urbana 260 mq
• Piano: piano terra
• Località: Nerviano, via Don Antonio Cavallotti n. 12
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato dall’esecutato (giuridicamente libero)
• Pertinenze: area urbana adiacente (mappale 16)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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