Appartamento All'asta In Via Del Carroccio, 14, 20014 Nerviano Mi, Italia Nerviano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a nerviano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione comoda e servita, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con pertinenza esclusiva. L'unità, inserita in una palazzina degli anni ’60, offre spazi luminosi e una cantina di pertinenza, perfetta per aumentare la praticità quotidiana.

L'immobile è un appartamento di circa 88 m² commerciali (4,5 vani), al piano rialzato con accesso dal pianerottolo condominiale; cantina al piano seminterrato. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Tripla esposizione (nord-est, sud-est, sud-ovest) che garantisce buona luminosità durante la giornata.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto/buono: pavimenti in ceramica nelle zone giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetri singoli, portoncino blindato, inferriate alle finestre. Sono presenti conformità per gli impianti (dichiarazioni in atti) ma la planimetria depositata non rispecchia completamente lo stato di fatto: sono stati rilevati controsoffitti che riducono le altezze interne e la mancanza della porta del disimpegno come da planimetria catastale. Per il ripristino a norma è stimato un costo indicativo di circa €4.000. Si segnala inoltre l'iscrizione di ipoteca a favore dell'istituto creditore risultante negli atti.

Posizione e servizi: l'edificio si trova in Nerviano, via del Carroccio n.14, in zona residenziale a circa 100 m dalla SS33 del Sempione. Nel raggio di 500 m sono presenti negozi, farmacia, bar, ristoranti e collegamenti con mezzi pubblici, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana. Nessun ascensore; la palazzina è composta da 3 piani fuori terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 88 m² commerciali (appartamento 84 m² lordi + cantina 15 m²)
• Piano: piano rialzato (cantina al piano seminterrato)
• Località: Nerviano (MI), via del Carroccio n.14
• Stato: discreto/buono; presenza di opere non conformi da regolarizzare (costo stimato €4.000)
• Pertinenze: cantina di proprietà
• Classe energetica: non risultano certificazioni APE depositate su portale CENED (documentazione impianti presente in fascicolo)

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