Attivita Commerciale All'asta In Via Don Antonio Cavallotti 6 - 20014 Nerviano (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio luminoso con due vetrine all'asta a nerviano

Questo immobile commerciale all'asta offre un'occasione per chi cerca visibilità commerciale su strada. Proposto in vendita giudiziaria, è ideale per attività retail, laboratorio o studio che prediligono un piano terra con ampie vetrine.

Negozio di 90 mq (consistenza) e 106 mq di superficie catastale, posto al piano terra con doppia vetrina su via Don Antonio Cavallotti n. 6. Internamente l'unità è composta da un vano principale di vendita e dai locali di servizio: antibagno e due servizi igienici. Categoria catastale C/1; rendita catastale € 1.585,01. Vendita nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti di forza: esposizione su strada con due vetrine che garantiscono ottima visibilità; pianta regolare e superficie ampia per allestimenti flessibili; ideale per attività che richiedono accesso diretto dal pubblico. Elemento da considerare: è presente una pratica SCIA (n. 303/2023) con opere non ancora eseguite; per la regolarizzazione edilizia relativa al negozio (demolizione cordolo e adeguamento apertura finestra lato cortile) la perizia stima lavori e oneri in circa € 5.200.

Contesto e servizi: ubicato in via Don Antonio Cavallotti, in un contesto urbano di Nerviano con attività e servizi nelle vicinanze. La posizione su strada facilita la visibilità commerciale e l'accessibilità pedonale e veicolare.

Informazioni utili: l'unità è attualmente occupata dall'esecutato (giuridicamente libera ai fini della vendita). L'immobile non fa parte di alcun condominio. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con due vetrine
• Superficie: consistenza 90 mq (superficie catastale 106 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla via)
• Località: via Don Antonio Cavallotti 6, Nerviano (MI)
• Stato: nello stato di fatto descritto in perizia; opere SCIA da regolarizzare (stima € 5.200)
• Pertinenze: antibagno e 2 servizi igienici; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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