Attivita Commerciale All'asta In Via Don Antonio Cavallotti 6 - 20014 Nerviano (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio con 2 vetrine all'asta a Nerviano

Descrizione:
Opportunità commerciale all'asta in posizione di passaggio a Nerviano: negozio al piano terra con doppia vetrina, ideale per attività retail o investimento. Un'occasione concreta per chi cerca visibilità e ingresso immediato nel mercato locale tramite asta giudiziaria.

Dettaglio ambienti e caratteristiche:
Locale commerciale con due luci su strada, dotato di antibagno e due servizi igienici. Consistenza commerciale 90 mq (superficie catastale 106 mq), categoria catastale C/1, classe 4. Il piano è terra, con accesso diretto dalla via Don Antonio Cavallotti: layout regolare, adatto a diverse destinazioni commerciali e facilmente allestibile.

Punti di forza e note tecniche:
Visibilità offerta dalle due vetrine e posizione su strada; ideale per negozio, studio o attività di servizio. Conformità catastale riscontrata. È stata presentata una SCIA (n. 303/2023) per lavori non ancora eseguiti: gli interventi da completare (demolizione cordolo e adeguamento apertura finestra) sono stimati in circa €5.200 per la regolarizzazione; trasparenza sulle criticità per valutare il vantaggio economico dell'acquisto all'asta. L'unità non fa parte di condominio (nessuna quota condominiale prevista).

Contesto e servizi:
Situato in via Don Antonio Cavallotti, in contesto con altre unità commerciali e parti comuni (cortile). Posizione che favorisce il passaggio pedonale e veicolare tipico delle vie urbane di quartiere, con servizi di quartiere nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (due luci)
• Superficie: consistenza 90 mq – superficie catastale 106 mq
• Piano: piano terra (accesso su strada)
• Località: Nerviano (via Don Antonio Cavallotti)
• Stato: occupato dall’esecutato; conformità catastale ok; SCIA 303/2023 non eseguita (regolarizzazione stimata €5.200)
• Pertinenze: antibagno e 2 servizi igienici
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati d'asta principali: prezzo base €71.000; offerta minima ammissibile €53.250; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €1.500

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni utili e ad assisterti nelle visite e nella partecipazione all'asta.