Appartamento All'asta In Via Pedretti, 3, 20014 Nerviano Mi, Italia Nerviano, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso 7 vani all'asta a Nerviano

Un'opportunità per chi cerca spazio e luce nel centro di Sant'Ilario: appartamento all'asta al primo piano di un edificio signorile con cortile comune, ideale per famiglie o per chi vuole ricavare ambienti ampi in posizione tranquilla. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre una base concreta per un acquisto all'asta vantaggioso.

L'appartamento (circa 134 mq commerciali) è composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e disimpegno; la distribuzione interna garantisce ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte. L'accesso avviene mediante scala esterna comune; assente ascensore. Altezza interna netta 2,85 m.

Finiture e impianti: pavimenti in gres in tutti i locali, infissi in legno con vetrocamera, persiane e zanzariere, porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa; impianto elettrico sottotraccia (certificazioni non fornite). Stato di manutenzione generale buono, con facciate esterne in intonaco e pittura.

Punti di forza: ampia metratura reale per soluzioni familiari, buona esposizione e contesto residenziale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo (18.10.2025) e non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). È inoltre presente una pratica edilizia in sanatoria non conclusa (richiesta integrazione documentale); la stima indicativa per la regolarizzazione tecnica è di circa €2.500.

La posizione: situato in via Alcide Pedretti n.3, frazione Sant'Ilario Milanese (Nerviano), in zona periferica ma servita; presenti collegamenti con autobus e breve collegamento alle SP109 e SS33. Nelle vicinanze attività di quartiere e servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (7 vani)
• Superficie: 134 mq (superficie commerciale approssimata)
• Piano: primo (accesso da scala esterna comune)
• Località: Nerviano (MI) – frazione Sant'Ilario Milanese, Via Alcide Pedretti n.3
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: cortile/area comune; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non presente (APE non fornita)
• Occupazione: immobile occupato al momento del sopralluogo

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