Appartamento All'asta In Via Privata Nerviano 9, Pogliano Milanese Mi, Italia - 20014 Pogliano Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a pogliano milanese

All'asta: spazioso appartamento trilocale in contesto condominiale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con box e cantina. Opportunità da valutare anche per investimento o primo acquisto tramite procedura giudiziaria.

Situato al 3° piano di un fabbricato anni '70 ben mantenuto (interventi facciata 2021), l'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale lorda di circa 93,6 mq. Internamente offre ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegni, due camere da letto, bagno e ripostiglio; presenti due balconi con affacci sul cortile e sul retro. Buone finiture parziali: infissi in PVC con vetro-camera, tapparelle elettriche, porta d’ingresso blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (posizionata in cucina).

I plus includono la cantina al piano seminterrato e il box singolo di 16 mq a piano terra, accesso carrabile tramite cancello privato e area cortilizia condominiale con possibilità di parcheggio. Nota: l’unità risultava occupata dai debitori al sopralluogo del 13/10/2025 e, dagli accertamenti, non risulta contratta di locazione attiva. Mancano inoltre alcune certificazioni depositate e si segnalano lievi difformità catastali riscontrate nella perizia (verificabili in sede di visura).

La posizione è comoda: Pogliano Milanese, via Lainate (ex via privata), a circa 2,5 km dal centro e con collegamenti verso la SS33 e la rete ferroviaria (stazioni regionali nelle vicinanze). Nelle vicinanze servizi di quartiere, linee autobus e attività commerciali di supporto. Zona residenziale tranquilla con spazi verdi condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale in condominio
• Superficie: appartamento 93,60 mq (sup. commerciale lorda); box 16 mq
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: via Lainate (ex via privata), Pogliano Milanese (MI)
• Stato: condizioni generali buone; edificio anni '70 con manutenzione facciata 2021
• Pertinenze: cantina piano S1, box singolo piano terra, 2 balconi
• Classe energetica: APE non depositata / certificazione energetica non reperita

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