Appartamento All'asta In Via Privata Nerviano 9, Pogliano Milanese Mi, Italia - 20014 Pogliano Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Pogliano Milanese

Una soluzione comoda e funzionale all'asta nel cuore di Pogliano Milanese: appartamento luminoso al terzo piano di un condominio anni '70, completo di box e cantina, ideale per chi cerca spazio e praticità a prezzo d'opportunità. Immobile all'asta perfetto per famiglie o investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento si sviluppa al terzo piano (ultimo utile su 4 piani) ed è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi affacciati sul cortile interno e sul retro. Gli interni sono con pavimenti in ceramica, infissi in PVC con vetro camera e tapparelle, porta blindata e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione con radiatori in ghisa). Condizioni generali buone con alcune infiltrazioni localizzate sul paramento superiore.

I plus includono box singolo al piano terra comunicante con la cantina, cantina al piano seminterrato e la presenza di aria condizionata. Il fabbricato ha subito interventi di manutenzione alle facciate nel 2021; non è presente ascensore e il condominio non è accessibile a persone con mobilità ridotta. L'immobile risulta occupato alla data del sopralluogo (13/10/2025) e sono segnalate spese condominiali insolute per €1.192,00.

Posizione residenziale tranquilla, a circa 2,5 km dal centro del Comune e con collegamenti di trasporto nelle vicinanze; servizi primari e negozi facilmente raggiungibili lungo la SS33 e buoni collegamenti con i treni regionali tramite la rete ferroviaria della zona. Contesto ideale per chi cerca una casa pratica vicino ai servizi e con parcheggio privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: appartamento 93,60 m² (riferimento perimetro perizia)
• Piano: 3° di 4 (senza ascensore)
• Località: Pogliano Milanese (Via Lainate / Via Privata Nerviano)
• Stato: buone condizioni generali, alcune opere di manutenzione necessarie
• Pertinenze: box auto 16,00 m² (piano terra) e cantina 7,00 m² (piano S1)
• Classe energetica: APE non depositata / certificazione energetica non presente

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