Appartamento All'asta In Via Pasubio, 1, 20014 Nerviano Mi, Italia Nerviano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo e cantina all'asta a Nerviano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento centrale da personalizzare in un contesto residenziale curato. L'immobile, venduto nell'ambito di procedura giudiziaria, è attualmente occupato dall'esecutata e si presta sia a uso diretto che a investimento per chi conosce il mercato delle aste giudiziarie a Nerviano.

Appartamento su due livelli collegati da scala interna a chiocciola: soggiorno al piano secondo, due camere, bagno e terrazzo al piano sottotetto. Superfici commerciali calcolate circa 62,7 mq (superficie lorda 74,2 mq). L'unità è inserita in un fabbricato del 1991 in buone condizioni con ascensore; riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata.

Punti di forza: terrazzo vivibile, cantina di pertinenza e ottima esposizione interna. L'appartamento è in buono stato conservativo ma è attualmente unito all'unità contigua (sub 45) con impianti unificati: cucina attrezzata e scala a chiocciola risultano nell'appartamento contiguo, per cui è necessaria una pratica di adeguamento urbanistico/catastale e lavori impiantistici per rendere autonomo l'angolo cottura (preventivo indicativo lavori ~€15.000; oneri tecnici per rifacimento planimetria €1.500 — stima complessiva regolarizzazione indicata in perizia €16.500). Trasparenza sulle criticità: APE e certificazioni impianti non disponibili in perizia.

Contesto e servizi: posizione centrale a Nerviano, a pochi minuti da supermercati, farmacia e scuole, con collegamenti bus per Milano e svincolo autostradale A8 a circa 2 km. Zona ben urbanizzata, ideale per chi cerca comodità di servizi e buone connessioni con Milano e hinterland.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale 62,68 mq (superficie lorda 74,20 mq)
• Piano: secondo + sottotetto collegati da scala interna a chiocciola; ascensore presente nello stabile
• Località: Nerviano (MI), Via Pasubio 1
• Stato: buone condizioni generali; unito all'appartamento sub 45; immobile occupato dall'esecutata
• Pertinenze: terrazzo (12,60 mq lordi), cantina (3,60 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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