Appartamento All'asta In Via Gorizia, Nerviano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale da recuperare all'asta a nerviano (garbatola)

Questo compendio storico viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale di trasformazione nel cuore della frazione Garbatola di Nerviano. Ideale per investitori, imprese edili o privati intenzionati a un progetto di recupero integrale.

Il lotto è costituito da porzioni di antico complesso rurale (edifici su piano terra e primo) per una superficie complessiva di circa 632 m² commerciali (circa 390 m² ad uso abitativo e 242 m² ad uso deposito) e due aree terrene catastali per complessivi ca. 240 m² (mappali 160 e 347). Le porzioni presentano superfici al piano terra e al primo; molte parti sono parzialmente crollate o demolite e risultano non agibili. L’immobile è libero, senza contratti di locazione in essere.

Lo stato di fatto è di forte degrado: porzioni di fabbricato in pericolo di crollo, tettoie e superfetazioni in parte abusive e ampie porzioni demolite. Non sono presenti impianti funzionanti né certificazioni energetiche; la situazione urbanistica/edilizia non è regolare e richiederà verifiche e interventi tecnici per la ricostruzione o il ripristino. Questa condizione rende il lotto un'occasione per chi valuta una casa all'asta o interventi di recupero con progetto di ricostruzione.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Garbatola a circa 23 km a nord di Milano, accesso comodo alla rete autostradale e possibilità di ricostruire la consistenza originaria (la normativa consente ricostruzione in presenza di legittima consistenza pregressa, da verificare in sede comunale). Il lotto include corte comune e aree esterne utili come pertinenza. Trasparenza: la perizia segnala l'assenza di titoli urbanistici aggiornati per alcune parti e la necessità di operazioni di regolarizzazione a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di complesso rurale da ristrutturare / ricostruire (lotto unico)
• Superficie: ca. 632 m² commerciali (circa 390 m² abitativi + 242 m² depositi) + terreni ca. 240 m²
• Piano: porzioni su piano terra e primo (diverse unità catastali)
• Località: Nerviano (MI), Località Garbatola — Via Gorizia, 8
• Stato: in stato di abbandono, porzioni crollate/demolite, non agibile, impianti assenti
• Pertinenze: corte comune (mappale 158) e due terreni catastali (mappali 160 e 347)
• Classe energetica: non presente / attestazione non reperita

Valuti un acquisto all'asta o vuoi informazioni pratiche sulle procedure e sui vincoli tecnici? Siamo disponibili a fornirti tutti i dettagli utili per partecipare all'asta.