Appartamento All'asta In Via Puccini 9 - 20082 Noviglio (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino e box all'asta a noviglio

Questa accogliente villetta unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio esterno a due passi da Milano. Immobile ideale per famiglie che vogliono privacy, giardino e box in un contesto residenziale tranquillo.

Si tratta di una villetta su tre livelli (piano seminterrato, piano terreno/rialzato e piano primo-sottotetto) con superficie lorda dell’abitazione di circa 184 mq e superficie commerciale complessiva di circa 280 mq. Al piano terra/rialzato trovi soggiorno, cucina, disimpegni, tre camere, due bagni e porticato; al piano primo (sottotetto) una camera, disimpegno su scala e terrazzo; al piano seminterrato tre vani cantina, centrale termica, W.C. e box auto. Accesso indipendente da cancelli in ferro e giardino/area esterna di circa 880 mq.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma richiede alcuni interventi di manutenzione: restauro persiane esterne, consolidamento di una piccola cantina con fessurazioni e il ripristino del w.c. interrato. Gli impianti sono funzionanti ma da verificare (riscaldamento autonomo a metano, centrale termica al piano seminterrato, predisposizione condizionamento). Autorimessa comunicante con la cantina, cortile e portico completano la proprietà.

Punti di forza: piena indipendenza, ampio giardino privato di circa 880 mq, box auto, disposizione interna razionale su più livelli e ubicazione residenziale tranquilla a Noviglio (MI). Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con potenziale di personalizzazione e valorizzazione.

Noviglio è un paese della Città Metropolitana di Milano, ben collegato con la SP203 e a breve distanza dall'autostrada A7 (casello di Binasco). Servizi locali, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili, mentre Milano è a circa 21 km: posizione comoda per lavoro e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare indipendente su 3 livelli (villino)
• Superficie: superficie lorda abitazione circa 184 mq; superficie commerciale complessiva circa 280 mq
• Piano: piano seminterrato / piano terra rialzato / primo (sottotetto)
• Località: via Puccini n.9, Noviglio (MI)
• Stato: discreto, con lavori di manutenzione e regolarizzazioni catastali/urbanistiche da prevedere
• Pertinenze: giardino/corte esclusiva circa 880 mq; autorimessa/box (mq ~25–29); cantine; portico e terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (APE escluso per provvedimenti esecutivi)

Valore di perizia (stima netta dopo adeguamenti): € 315.000 (prezzo base d'asta verrà determinato dal Giudice dell’Esecuzione).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per conoscere meglio la proprietà e le condizioni operative della procedura, contattaci per tutte le informazioni.