Attivita Commerciale All'asta In Via G Rossa Mairano - Noviglio (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso con magazzini e terreno all'asta a Noviglio

Un'opportunità unica per investitori e imprese: complesso edilizio con ufficio, ampi magazzini e vaste aree di pertinenza in vendita all'asta nel cuore della frazione Mairano a Noviglio. Immobile all'asta interessante per chi cerca spazio produttivo e terreno agricolo a breve distanza da Milano.

Il lotto comprende edifici disposti su piano terra e primo: ufficio (cat. A/10, 4,5 vani) e tre magazzini/locale deposito (cat. C/2) con portico e legnaia. Le superfici commerciali calcolate in perizia sono circa 116,2 mq per il sub.1, 111,8 mq per il sub.2 e 80,5 mq per il sub.3 (totale commerciale indicativo ~308 mq); superfici utili interne e altezze variano tra 2,7 e 4,85 m a seconda dei locali.

Il contesto include inoltre vaste aree esterne e terreni agricoli/urbani collegati alla proprietà: particelle catastali rilevanti con superfici singole (es. 720 mq, 340 mq, 140 mq, 2.701 mq, 1.657 mq, 1.778 mq, 90 mq e area urbana 48 mq) per un'estensione complessiva di terreno pari a circa 7.500 mq. Lo stato conservativo è complessivamente povero/pessimo: necessarie opere di ristrutturazione, messa a norma degli impianti e regolarizzazione urbanistica/catastale — aspetti evidenziati in perizia ma affrontabili per chi cerca un immobile all'asta con ampi margini di valorizzazione.

Punti di forza: ampia estensione di terreno, più magazzini e spazi coperti con accessi carrabili, posizione tranquilla nella frazione Mairano ma a breve distanza dalla SP e dai servizi del Comune di Noviglio; lo stato di possesso è libero e l'Agenzia delle Entrate ha certificato assenza di contratti di locazione (aggiornamento in perizia). Criticità rilevate: interventi di ripristino, potenziale presenza di coperture da verificare e necessità di completare alcune opere di urbanizzazione.

La soluzione è ideale per operatori del settore che valutano un progetto di riqualificazione o per chi cerca spazio produttivo con ampie aree esterne vicino a Milano. Asta giudiziaria Noviglio: valutare con perizia e sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale/commerciale con ufficio e magazzini
• Superficie: commerciale complessiva indicativa ~308 mq; terreni complessivi circa 7.500 mq
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Frazione Mairano, Comune di Noviglio (MI)
• Stato: pessimo/da ristrutturare; regolarizzazioni urbanistiche richieste
• Pertinenze: portico, legnaia, locali di sgombero, ampie aree esterne e terreni agricoli/urbani
• Classe energetica: non indicata in perizia

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