Attivita Commerciale All'asta In Via Staffora, 12, 20073 Opera Mi, Italia Opera, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con area privata all'asta a Opera (MI)

Un'opportunità imperdibile ti aspetta per il tuo business! Scopri questo versatile capannone artigianale ad Opera, disponibile ora all'asta giudiziaria. Una soluzione strategica per chi cerca spazi funzionali e ben collegati, con la trasparenza e la convenienza di un acquisto all'asta.

Questo spazioso capannone di 274 mq commerciali, situato al piano terra, offre ampi volumi e una solida struttura prefabbricata in cemento armato precompresso, con un'altezza interna di circa 6.50 metri. È l'ideale per attività artigianali che necessitano di spazi operativi generosi e ben configurati. L'immobile include una piccola area scoperta di pertinenza, perfetta per manovre o stoccaggio esterno, con accesso diretto da una stradella comune.

Sebbene lo stato di manutenzione generale sia "mediocre" e una porzione della copertura sia assente, la struttura si presenta robusta. Gli infissi esterni in u-glass e le pareti in blocchetti di cemento contribuiscono a definire un ambiente funzionale, seppur necessitando di interventi di ripristino e adeguamento. È presente un impianto elettrico, ma manca il riscaldamento e la climatizzazione.

L'immobile presenta alcune non conformità edilizie e catastali, inclusa la presenza di un soppalco non autorizzato e modifiche interne non dichiarate, oltre alla copertura in eternit. L'aggiudicatario dovrà farsi carico dei costi di regolarizzazione e smaltimento. Queste informazioni sono fornite con la massima trasparenza, rappresentando un'opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare lo spazio.

Situato nella zona periferica di Opera, l'immobile gode di un contesto misto produttivo-commerciale con ampia disponibilità di parcheggi. La vicinanza alla Strada Provinciale 28 garantisce un facile collegamento con Milano (quartiere Vigentino) e Pavia, rendendo l'ubicazione strategica per la logistica. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e l'aeroporto di Milano Linate è a circa 21 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone artigianale
• Superficie: 274 mq (catastali/commerciali)
• Piano: Terra
• Località: Opera (MI), Via Staffora 12
• Stato: Mediocre (necessita di interventi)
• Pertinenze: Piccola area scoperta di pertinenza, quota di comproprietà su stradella e spazi comuni.
• Classe energetica: D (387,46 kWh/m2 anno, valido fino al 22-07-2032)

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