Appartamento All'asta In Via S Bernardo, 1, 20073 Opera Mi, Italia - 20090 Opera (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale economico con cantina all'asta a Opera (MI)

All'asta, opportunità per investimento o prima casa: bilocale funzionale con cantina in vendita giudiziaria in Via San Bernardo, posizione comoda e contesto residenziale. L'immobile è proposto all'asta e si presenta ideale per chi cerca un’unità da ristrutturare con costi di adeguamento contenuti.

Appartamento di 2 locali (circa 45 mq commerciali) al piano rialzato senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e balcone. Cantina di pertinenza al piano seminterrato (circa 3 mq). Esposizione ovest su cortile comune e fronte strada; riscaldamento centralizzato condominiale. L’immobile è attualmente occupato dal debitore quale prima abitazione.

Lo stato conservativo è insufficiente: pulizia generale, tinteggiatura, revisione degli impianti (elettrico, gas e idrico) e ripristino della porta tra ingresso e soggiorno. Sono inoltre presenti difformità interne sanabili con pratica di regolarizzazione (stima costi complessivi indicativi per sanatoria e aggiornamento catastale: € 5.140). Segnaliamo che l’immobile non è dotato di APE registrato.

Punti di forza: posizione semicentrale ben servita, vicinanza al Bosco in città e a servizi di quartiere (negozi, scuole, farmacia, fermate autobus a breve distanza) e ingresso alla Tangenziale Ovest a circa 1,7 km. Ideale per chi cerca un appartamento economico da ristrutturare con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico, categoria A/3)
• Superficie: 45 mq (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: piano rialzato (no ascensore)
• Località: Via San Bernardo n.1, Opera (MI)
• Stato: condizioni generali dell’immobile insufficienti — necessita lavori e sanatoria edilizia catastale (costi stimati € 5.140)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (circa 3 mq)
• Classe energetica: non censita / APE non disponibile
• Occupazione: immobile occupato dal debitore al sopralluogo
• Base d’asta consigliata (valore perizia): € 59.000 (prezzo base d’asta al netto delle decurtazioni)

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