Villa All'asta In Strada Vicinale Del Barco N 2 Ossona (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione residenziale con cortile e box all'asta a Ossona

Proponiamo in vendita all'asta una porzione residenziale indipendente con cortile privato e autorimessa, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto conveniente vicino a Milano. Casa all'asta con ampi spazi su più livelli e potenziale di ristrutturazione.

L'immobile si sviluppa su più piani (piano seminterrato, piano rialzato e sottotetto) collegati da scala interna: locali abitativi al piano rialzato, sottotetto con locali sovrastanti e cantine/locale tecnico al seminterrato. Completa la proprietà un box autorimessa al piano seminterrato e un cortile di proprietà esclusiva. Superficie catastale indicata: unità principale 225 mq (205 mq escluse aree scoperte); autorimessa catastale 35 mq (superficie catastale 40 mq); classificazioni catastali A/7 (7 vani) e C/6 per il box.

Punti di forza: ampi vani distribuiti su più livelli, accesso indipendente e cortile esclusivo che offrono privacy e flessibilità di utilizzo. Ottima opportunità per trasformare l'immobile in una confortevole casa familiare o in un investimento da valorizzare tramite ristrutturazione. Si segnala che l'immobile è attualmente abitato dal debitore al momento del sopralluogo.

Trasparenza sulle condizioni: la perizia evidenzia difformità rispetto agli atti edilizi e la mancata acquisizione della Segnalazione Certificata di Agibilità; sono presenti opere abusive/disallineamenti con il permesso in sanatoria (sottotetto recuperato, locali seminterrati ad uso abitativo, ampliamenti non conforme). Costi stimati per la rimozione delle opere non sanabili: circa Euro 18.000–24.000 (valore medio indicativo Euro 21.000). Costi stimati per sanatoria/adeguamenti e pratiche catastali: circa Euro 4.000–6.000 (valore medio indicativo Euro 5.000). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto (a corpo) e senza garanzia per vizi.

Contesto: ubicato nel Comune di Ossona (MI), strada vicinale del Barco, in un contesto semi-rurale della provincia di Milano con servizi locali e collegamenti verso i centri urbani della cintura milanese. Si consiglia un sopralluogo e il confronto con l'Ufficio Tecnico comunale per approfondire vincoli urbanistici e certificazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare residenziale a più livelli
• Superficie: unità principale cat. 225 mq (205 mq escluse aree scoperte); box catastale 35 mq (40 mq superficie catastale)
• Piano: piano seminterrato / piano rialzato / sottotetto (collegati internamente)
• Località: Ossona (MI), strada vicinale del Barco
• Stato: occupato; necessita interventi di regolarizzazione urbanistica, adeguamenti e lavori di rimozione opere non conformi; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: box autorimessa al piano seminterrato, cortile di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata (APE non obbligatorio per trasferimenti giudiziari in Regione Lombardia)

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