Attivita Commerciale All'asta In Via Venticinque Aprile 22 - 20080 Ozzero (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con appartamento e uffici all'asta a ozzero

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: capannone agricolo con uffici e appartamento adiacente, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con pertinenze residenziali in zona periferica di Ozzero. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, offre grandi volumetrie, portici e accessi comodi per mezzi agricoli o industriali.

La proprietà è composta da un capannone a pianta a “L” con ampi depositi cereali a piano terra, portico esteso e area operativa; al piano primo sono presenti uffici e un appartamento pertinenziale con ingresso interno. Gli spazi sono generosi (capannone con superficie lorda complessiva circa 2.816 m² e calpestabile ~2.745 m²) e l’altezza interna del capannone è di circa 5,75 m, adatta a stoccaggio e lavorazioni. L’appartamento al piano primo si articola in soggiorno, cucina, due camere e bagno, fornendo una soluzione abitativa funzionale a servizio dell’attività.

Punti di forza: grandi volumi e ampi portici utili per attività agricole o logistiche; presenza di impianto antincendio e di locali ufficio e servizi; appartamento pertinenziale per personale o custodia. Criticità e trasparenza: alcuni ampliamenti risultano non completamente autorizzati (porzione evidenziata in perizia non oggetto di valutazione) e sono presenti pratiche edilizie parziali; per questo motivo la possibilità di sanatoria richiede ulteriori verifiche statiche e amministrative. È presente utenza acqua pubblica per pozzo antincendio (canone annuo 2024: €156,36). Non risultano allegate conformità impianti.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in posizione periferica rispetto al centro di Ozzero (Via Venticinque Aprile n.22), in un ambito a prevalente vocazione agricola e con buoni collegamenti viari locali. La zona è adatta ad attività operativa con esigenze di spazio e deposito; i servizi urbani sono limitati ma raggiungibili con breve spostamento verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo con uffici e appartamento pertinenziale
• Superficie: capannone lorda complessiva ~2.816 m² (calp. ~2.745 m²); portico 891,48 m²; uffici lordi 121 m²; appartamento lordi 126 m² (calp. ~106,3 m²)
• Piano: capannone piano terra; uffici PT; appartamento P1
• Località: Ozzero (MI) – Via Venticinque Aprile n.22
• Stato: buono/uso produttivo; porzione non autorizzata segnalata in perizia (verifiche e sanatorie da valutare)
• Pertinenze: ampio portico, area esterna di manovra, locali tecnici, impianto antincendio, utenza pozzo antincendio
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva)

Valuta con attenzione le potenzialità operative e i vincoli urbanistico-edilizi indicati in perizia. Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione tecnica, sulle planimetrie o vuoi essere assistito nella partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.