Terreno All'asta In Via Terreni In Comune Di Ozzero Snc - 20080 Ozzero (MI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante 1,86 ha all'asta a Ozzero

Questo terreno agricolo rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con estensione significativa e destinazione produttiva. Messo in vendita tramite asta giudiziaria, il lotto è ideale per coltivazioni irrigue o per chi vuole investire nel settore agricolo nella zona del Parco del Ticino.

Il lotto comprende due particelle catastali: C.T. fg.3 n.205 (mq 17.984) e C.T. fg.3 n.32 (mq 590), per una superficie complessiva di 18.574 mq (circa 1,86 ha). Terreno pianeggiante, in buona parte coltivato al momento del sopralluogo; non risultano contratti di affitto attivi. Accesso carrabile da strada privata a bordo particella.

Punti di forza e criticità: su parte della proprietà è presente iscrizione ipotecaria (iscrizione del 31/10/2019 sul mappale 205) e la procedura prevede le relative cancellazioni a cura della procedura stessa. Il terreno ricade nella “zona G2” soggetta alla normativa del Parco del Ticino (vincolo paesaggistico) e presenta fasce di inedificabilità ai fossi/canali (5 m). Lo studio geologico segnala aree con fattibilità con modeste limitazioni e porzioni con limitazioni più rilevanti (pozzi idropotabili): si raccomandano verifiche tecniche specifiche prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Ozzero (MI), in un contesto rurale caratterizzato da terreni agricoli e buona accessibilità alle infrastrutture agricole locali. Sono previste spese correnti di gestione tipiche per fondi agricoli, compresi eventuali contributi al consorzio di bonifica (ex Ticino Villoresi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / bosco)
• Superficie: 18.574 mq (circa 1,86 ha) — C.T. fg.3 n.205 mq 17.984 + fg.3 n.32 mq 590
• Piano: terreno
• Località: Ozzero (MI)
• Stato: in parte coltivato, libero da contratti di affitto
• Pertinenze: accesso da strada privata; nessuna costruzione pertinenziale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d’asta: € 63.151,60 (valore di perizia dopo detrazioni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni utili e ad accompagnarti nella procedura per partecipare all'asta giudiziaria a Ozzero.