Terreno All'asta In Località Cascina Trinchera - 20080 Ozzero (MI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli con risaia e bosco all'asta a ozzero

All'asta: opportunità per chi cerca terreni agricoli produttivi ben serviti da risorse irrigue nei pressi di Cascina Trinchera. Lotto composto da tre particelle, ideale per coltivazioni estensive o per chi desidera ampliare una conduzione agricola esistente.

Il Lotto 3 comprende tre appezzamenti agricoli catastalmente censiti nel Comune di Ozzero (Località Cascina Trinchera): una vasta risaia pianeggiante, un seminativo irriguo e un piccolo bosco ceduo a corredo. I terreni sono in prevalenza coltivati, con buona tessitura e abbondante disponibilità idrica, condizioni che li rendono favorevoli alla coltivazione del riso o ad altre colture irrigue.

Ampie superfici regolari facilitano le lavorazioni con macchinari agricoli; gli accessi avvengono tramite strade interpoderali dalla via Soria Vecchia. La particella più estesa è adibita a risaia, affiancata da seminativo irriguo e da un bosco ceduo di supporto. Si segnala la presenza, sulla particella 156, di un vincolo urbanistico "non aedificandi" concordato con il Comune (scrittura privata trascritta) che limita possibilità edificatorie: elemento da valutare nella strategia d'uso e di investimento.

Posizione utile e funzionale: Cascina Trinchera si trova a circa 2,5 km dal centro di Ozzero, con collegamento alla SS 494 Milano–Alessandria; il contesto è agricolo, con operatori locali e infrastrutture rurali consolidate. Ideale per chi cerca un lotto agricolo produttivo in asta giudiziaria a Ozzero, con buone potenzialità di reddito agricolo e gestione razionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (risaia, seminativo irriguo, bosco ceduo)
• Superficie: tot. 56.940 m² (Part. 135: 1.220 m²; Part. 156: 53.480 m²; Part. 160: 2.240 m²)
• Piano: terreno a livello campagna (pianeggiante)
• Località: Cascina Trinchera, Comune di Ozzero (MI)
• Stato: terreni coltivati con risorsa irrigua abbondante; bosco ceduo di piccola estensione
• Pertinenze: accessi tramite strade interpoderali; canalizzazioni/rogge per irrigazione
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo a base d'asta: Euro 193.630,00 (valore indicato in perizia, comprensivo di adeguamenti)

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