Appartamento All'asta In Frazione Incirano, Via Valassina 19 - 20037 Paderno Dugnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con ripostiglio esterno all'asta a paderno dugnano

Questo bilocale al piano terra è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa compatta in una zona residenziale di Paderno Dugnano, ideale come primo acquisto o investimento da mettere a reddito. L'immobile offre spazi ben distribuiti e una pertinenza esterna indipendente.

L'appartamento è composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; a servizio dell'unità un ripostiglio esterno con accesso dal cortile dove sono posizionati la caldaia e la lavatrice. Superficie commerciale 51 m²; altezza interna 280 cm; ingresso dal cortile condominiale e possibilità di un secondo accesso dalla via Valassina (da verificare internamente).

Dotazioni e stato: riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio, condizionamento nella zona giorno con split, infissi in alluminio a vetrocamera, tapparelle in PVC e inferriate. Porta blindata. Lo stato di manutenzione è da rinfrescare rispetto a standard medi; attualmente l'APE è scaduto (classe G, EPH 256,87 kWh/m²·anno). L'immobile è libero e non è costituito condominio, elemento che può ridurre spese comuni.

Contesto: ubicato in zona semicentrale (frazione Incirano) in area prevalentemente residenziale, con collegamenti buoni: autobus a circa 200 m, superstrada a 800 m e stazione ferroviaria a 1,2 km. Nelle vicinanze servizi primari come scuole, negozi e spazi verdi rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

Plus e opportunità: soluzione pratica con pertinenza esterna indipendente, impianti autonomi e possibilità di valorizzazione con semplici interventi. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con costi condominiali nulli e margine di miglioramento per aumento rendita o comfort.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (2 locali)
• Superficie: 51,00 m² commerciale
• Piano: piano terra (altezza 280 cm) — no ascensore
• Località: Via Valassina 19, frazione Incirano, Paderno Dugnano (MB)
• Stato: da rinfrescare / manutenzione al di sotto della media
• Pertinenze: ripostiglio esterno con accesso dal cortile (caldaia e lavatrice)
• Classe energetica: G (EPH 256,87 kWh/m²·anno) — APE scaduto

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