Appartamento All'asta In Via Sant'ambrogio, 10, 20037 Paderno Dugnano Mi, Italia Paderno Dugnano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con giardino e box all'asta a paderno dugnano

Questo appartamento bilocale, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno e pertinenze a pochi passi dai servizi. Situato in un contesto di cortile interno storico, offre una soluzione pratica e già vivibile con possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un bilocale con superficie commerciale ragguagliata di 82,37 m², distribuito su piano terreno con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 40 m² e dotato di vano cantinato al piano interrato (S1). L'ingresso/cucina si apre su un soggiorno ampio (porta scorrevole doppia), da cui si accede a una camera da letto, a un bagno disimpegnato e a una scala che conduce ai locali cantinati ad uso deposito. Altezza interna indicata 2,78 m. L'unità è completa di box autorimessa singolo e cantina (due vani).

Punti di forza: giardino privato, box indipendente e ottima fruibilità al piano terra; finiture in ceramica in tutti i locali, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e serramenti interni in legno tamburato. Lo stato conservativo è medio: l'appartamento è abitabile ma richiede pulizia e piccoli interventi di manutenzione. Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità planimetriche al piano interrato sanabili con oneri stimati (indicativamente totali di regolarizzazione indicati in perizia circa €4.500) e l'assenza del certificato di abitabilità; l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Sant'Ambrogio, nel comune di Paderno Dugnano (MI), in una zona mista residenziale con collegamenti e servizi di prossimità (negozi, scuole, trasporto pubblico). La posizione è comoda per spostamenti verso i principali centri limitrofi come Monza e Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (unità principale)
• Superficie: 82,37 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: piano terra + cantina piano interrato (S1) — senza ascensore
• Località: Paderno Dugnano (MI), Via Sant'Ambrogio 10
• Stato: conservativo medio, abitabile; interventi di manutenzione consigliati; occupato
• Pertinenze: giardino esclusivo ~40 m², box autorimessa singolo, cantina (2 vani)
• Classe energetica: non dichiarata in perizia

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