Appartamento All'asta In Via Cesare Lombroso 8 - Paderno Dugnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa porzione con giardino e box all'asta a paderno dugnano

Questa porzione di villa bifamiliare viene proposta all'asta: un'abitazione spaziosa con giardino privato e box, ideale per chi cerca metrature importanti fuori dal centro città. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Paderno Dugnano, con potenziale di personalizzazione.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto recuperato) per una superficie commerciale di 249,60 mq. Al piano terra trovate il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno; la zona notte è nel sottotetto con due camere, due bagni e cabina armadio (una camera con balcone). Al piano S1 box e locali cantina, parte dei quali sono stati adibiti a taverna. Pavimenti in parquet al piano giorno e notte, infissi in legno doppi vetri, impianti misti (caldaia esterna, pompe di calore, stufa).

Punti di forza: giardino di pertinenza, autorimessa al piano interrato, sottotetto abitabile e camino in soggiorno. Classe energetica C (92,46 kWh/m²·anno) con APE registrata il 21/07/2023; impianto fotovoltaico presente (pratica 2012). Si segnala che alcune opere esterne (veranda chiusa, pergolato) e porzioni del seminterrato non risultano assentite: la perizia indica difformità regolarizzabili con costi stimati complessivi di circa €23.000 e la presenza di umidità/locali da sistemare e caldaia/tapparelle da riparare.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica mista con prevalenza residenziale e aree industriali limitrofe, a breve distanza da fermata autobus e stazione di Paderno Dugnano. Collegamenti con Milano e Monza comodi (circa 15 km); servizi di urbanizzazione presenti. Immobile occupato al momento del sopralluogo.

Di chiara lettura per investitori e privati che valutano una casa all'asta con ampi spazi e possibilità di ristrutturazione: opportunità trasparente, con lavori da prevedere e potenziale valore dopo regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (edificio B)
• Superficie: 249,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (sottotetto recuperato abitabile)
• Località: Paderno Dugnano, Via Cesare Lombroso 8
• Stato: occupato dal debitore; manutenzione mediamente discreta con difformità da regolarizzare (umidità, impianti da verificare)
• Pertinenze: box al piano interrato, giardino, cortile, portico, balcone
• Classe energetica: C — 92,46 kWh/m²·anno (APE n. 15166000773/23, 21/07/2023)

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