Appartamento All'asta In Via Cesare Lombroso 8 - Paderno Dugnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa con giardino all'asta a paderno dugnano

Questa porzione di villa bifamiliare è proposta all'asta: un'abitazione ampia e luminosa con giardino privato e box, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi chilometri da Milano. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per un acquisto a valore interessante, con margine per interventi di sistemazione.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 249,60 m² (piani S1 - T - 1). Al piano terra: portico di ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno; al piano sottotetto recuperato due camere, due bagni, cabina armadio e balcone; al piano interrato cantine e autorimessa, con porzione adibita a locale taverna con bagno. Pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, infissi in legno con doppio vetro; esposizione favorevole e ottima luminosità delle stanze principali.

Punti di forza: giardino di pertinenza, box/autorimessa al piano seminterrato, camino in soggiorno e impianto fotovoltaico presente sulla copertura. Classe energetica C (92,46 kWh/m²·anno, APE registrata 21/07/2023). Si segnala la presenza di infiltrazioni e umidità localizzate, caldaia e tapparelle velux da verificare; inoltre sono presenti una veranda chiusa e una pensilina per ricovero auto non assentite che, secondo perizia, andranno rimosse o regolarizzate con costi stimati complessivi per interventi pari a circa €23.000 (decurtazione del valore per difetti stimata del 10%).

Contesto: ubicata in zona periferica mista di Paderno Dugnano (Via Cesare Lombroso 8), con collegamenti locali (bus 165 a ~240 m) e stazione ferroviaria a circa 1,8 km; servizi di urbanizzazione presenti, parcheggi limitati. Distanze indicative: Milano ~14,7 km, Monza ~13,3 km; aeroporti Linate e Malpensa raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare
• Superficie: 249,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, sottotetto abitabile)
• Località: Paderno Dugnano (Via Cesare Lombroso 8)
• Stato: occupato dal debitore; necessità di interventi su impianti e piccole riparazioni; presenza di difformità edilizie da regolarizzare/demolire
• Pertinenze: box/autorimessa al piano interrato, giardino di pertinenza (circa 217 m²)
• Classe energetica: C — 92,46 kWh/m²·anno (APE n.15166000773/23, registrata 21/07/2023)

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