Appartamento All'asta In Via Chopin 18 - 20037 Paderno Dugnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Paderno Dugnano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona residenziale ben servita. Libero al sopralluogo, si presta sia a chi cerca una casa da abitare sia a investitori interessati all'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 111 m² (superficie commerciale) posto al 5° piano (6° fuori terra) con ascensore; internamente è stato trasformato da quattro locali in tre locali con soggiorno doppio, cucina semi-abitabile, ripostiglio e due bagni (ciechi con aspirazione forzata). L'altezza interna è di 2,70 m e le finiture sono nella media: pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro doppio e tapparelle in PVC, porte interne tamburate impiallacciate noce. Riscaldamento autonomo con caldaia posizionata in nicchia su uno dei balconi.

Completa la proprietà una cantina al piano terra e un box singolo (14 m²) in corpo staccato; i locali accessori totalizzano circa 10,26 m² commerciali. L'edificio, costruito nel 1982, è servito da cortile comune e corsello di accesso ai box. Si segnala che l'unità è in proprietà superficiaria (durata 90 anni a partire dall'11/01/1983) con circa 43 anni residui: prima di rendere l'alloggio piena proprietà è possibile chiedere al Comune informazioni sulla cessione del diritto di superficie. Sono inoltre presenti spese condominiali ordinarie annuali dichiarate (€1.729) e poste scadute pari a €7.649,19; difformità interne sanabili con oneri stimati (sanatoria edilizia €2.500 + denuncia catastale €550, totale €3.050).

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in frazione Calderara, via Fryderyk Chopin 18, in un contesto periferico residenziale con buoni collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano fermata autobus a 150 m, tangenziale a ~1,0 km e accesso alla superstrada a 500 m; aree verdi, supermercati e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà superficiaria)
• Superficie: 111,00 m² (commerciali) + accessori 10,26 m²
• Piano: 5° (6° f.t.) con ascensore
• Località: Paderno Dugnano (Calderara) – Via Fryderyk Chopin 18
• Stato: conservazione nella media; libero al sopralluogo; difformità interne regolarizzabili (costo stimato €3.050)
• Pertinenze: box singolo (14 m²), cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da richiedere)

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