Appartamento All'asta In Via Cernaia 12 - 20037 Paderno Dugnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a paderno dugnano

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare: appartamento all'asta in contesto condominiale storico, ideale per investimento o prima casa con lavori. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria e l'unità è proposta con valutazione di perizia.

Descrizione dettagliata
Tipologia: appartamento di 42 m² commerciali composto da ingresso, cucina, bagno e camera matrimoniale che si affaccia su un balcone. L'unità abitativa si trova al piano 3; la pertinenza è un piccolo locale deposito al piano sottotetto (piano 5), attualmente al rustico e con altezze limitate. L'immobile è ubicato in uno stabile di 5 piani, senza ascensore.

Stato e caratteristiche
Lo stato conservativo è scadente: infissi in alluminio, pavimenti in ceramica e segni di umidità/muffa dovuti a condense. L'impianto di riscaldamento centralizzato non è funzionante; è presente una pompa di calore con split. L'appartamento è occupato al momento del sopralluogo. Sono presenti difformità sanabili (balcone lato cucina non realizzato) con costi di regolarizzazione stimati in circa €6.000.

Punti di forza e potenzialità
Unità compatta con distribuzione funzionale e balcone; ideale per chi cerca una soluzione economica da ristrutturare o da mettere a reddito. La pertinenza in sottotetto aggiunge spazio utile (seppur con limitazioni) e la vendita in asta giudiziaria può offrire condizioni di acquisto favorevoli rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi
L'immobile si trova in zona periferica residenziale di Paderno Dugnano (via Cernaia), con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi urbani e centri limitrofi come Varedo, Limbiate, Cormano e Cinisello Balsamo facilitano collegamenti e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 42,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: appartamento piano 3; deposito pertinenziale piano sottotetto (piano 5)
• Località: via Cernaia 12, Paderno Dugnano (MI)
• Stato: conservativo scadente, da ristrutturare; occupato
• Pertinenze: piccolo locale deposito al piano sottotetto (rustico)
• Classe energetica: non indicata

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