Appartamento All'asta In Via Derna N 17 - 20037 Paderno Dugnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a paderno dugnano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo contenuto. Situato nel quartiere Villaggio Ambrosiano, l'appartamento è proposto in asta giudiziaria e offre potenziale per uso investimento o abitazione dopo interventi.

Appartamento di circa 40 m² posto al piano 2 (scala 2) di un condominio edificato nel 1958, senza ascensore. L'unità si compone di unico locale con ingresso-disimpegno-cucinotto, bagno, soggiorno/letto e balcone. Completano la proprietà una porzione di solaio uso cantina al piano 5. Lo stato di manutenzione è scadente: finiture d'epoca e impianti da adeguare; il sistema di riscaldamento risultava non funzionante (attualmente riscaldamento integrato con pompa di calore e stufette elettriche). L'immobile è occupato senza titolo dall'agosto 2022.

Punti di forza: metratura contenuta ideale per investimento, presenza di balcone e solaio pertinenziale, ubicazione in ambito residenziale consolidato. Criticità da considerare: difformità edilizie rilevate e alcune non regolarizzabili senza rimettere l'unità a pristino, impianti non conformi e assenza di attestato energetico per esenzione procedurale. Trasparenza sui costi: sono da prevedere lavori di ristrutturazione e adeguamenti normativi.

Contesto e servizi: il Villaggio Ambrosiano è un'area residenziale periferica con servizi di quartiere; nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole, spazi verdi e collegamenti bus a breve distanza. Parcheggi limitati e traffico locale: adatto a chi cerca una soluzione economica vicino ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale con servizi)
• Superficie: 40,00 m² (superficie catastale)
• Piano: 2 (scala 2) – senza ascensore
• Località: Via Derna 17, Villaggio Ambrosiano, Paderno Dugnano (MI)
• Stato: da ristrutturare / scadente manutenzione; impianti non conformi; occupato senza titolo
• Pertinenze: porzione di solaio al piano 5 (uso cantina), balcone
• Classe energetica: esente (obbligo APE escluso per procedura esecutiva)

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