Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti N53 Catastalmente N 55 - 20015 Parabiago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a parabiago

Situazione ideale per chi cerca un'opportunità immobiliare: appartamento all'asta in zona centrale di Parabiago, con cantina e box singolo. Un'occasione concreta per un acquisto tramite asta giudiziaria, con valore e caratteristiche dettagliate in perizia.

Appartamento di 3 locali con superficie commerciale di 91,49 m² posto al quinto piano di un condominio ristrutturato nel 2005 (edificio costruito nel 1961). L'unità ha un'altezza interna di 271 cm, pavimenti in ceramica, serramenti esterni in legno con avvolgibili in PVC e riscaldamento autonomo (caldaia murale in cucina). Sono presenti due balconi e un vano cantina al piano interrato; il box singolo (14 m²) si trova in corpo esterno con accesso da Via San Mauro/Via Matteotti.

Distribuzione pratica e sfruttabile: soggiorno con angolo cottura separabile, due camere e servizio; alcune opere interne risultano non conformi ma regolarizzabili (demolizione pareti e riaperture previste, costo stimato €2.500, tempi circa 30 giorni). L’immobile risulta attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 stipulato il 01/03/2024 (registrato 11/03/2024) con scadenza 29/02/2028: informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Trasparenza su oneri e situazione giuridica: sono presenti spese condominiali scadute pari a €9.063,81; le iscrizioni e le ipoteche indicate in perizia saranno oggetto della procedura esecutiva (verificare dettagli in sede di partecipazione all'asta). Certificazione energetica presente (APE n. 37403/4395 registrata il 22/02/2010; classe non indicata in perizia).

La posizione è centrale e ben servita: area mista residenziale-commerciale, traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e buona vicinanza a servizi urbani e collegamenti (stazione ferroviaria a circa 100 m; centri limitrofi come Legnano facilmente raggiungibili). Ideale sia per uso diretto sia per investimento da gestire tramite asta giudiziaria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità con accessori)
• Superficie: 91,49 m² (superficie commerciale); box 14,00 m²
• Piano: quinto (altezza interna 271 cm) — presenza ascensore da verificare
• Località: Parabiago, Via Giacomo Matteotti 53
• Stato: ristrutturato nel 2005, manutenzione nella media; immobile occupato con contratto di locazione 4+4 (01/03/2024–29/02/2028)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; box singolo a piano terra in corpo adiacente
• Classe energetica: APE n. 37403/4395 registrata il 22/02/2010 (classe non indicata nella perizia)