Appartamento All'asta In Piazza Indipendenza 2 - 20015 Parabiago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a parabiago (villastanza)

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare. La vendita giudiziaria può permettere di accedere a un immobile in centro storico a Villastanza a condizioni vantaggiose.

L'unità abitativa si sviluppa a piano terra e primo con superficie commerciale 75,25 m²; è collegata internamente in progetto ma oggi i due piani sono di fatto separati. Al piano terra è presente una porzione attualmente occupata da terzi senza titolo, mentre il piano primo risulta libero e con presenza di arredi. Lo stato conservativo è da rivedere: caldaia smontata (assenza di riscaldamento attivo), bollitore elettrico per acqua calda, segni di umidità di risalita e muffe nei locali di servizio, e ammaloramenti alla gronda in legno.

La proprietà comprende inoltre un box singolo di 11 m² con accesso da cortile comune; il box è al piano terra e al momento usato come deposito. La scala esterna e il ballatoio di accesso al piano primo sono in uso comune con l'unità adiacente. Sono presenti difformità urbanistiche rilevate dal tecnico (mancata realizzazione di scala interna prevista, modifiche bagni/spazi cottura non conformi) per le quali la CTU stima spese di regolarizzazione pari a circa €23.000 (ripristino e sanatoria: tempi stimati 1–3 mesi a seconda degli interventi).

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in centro storico di Parabiago, in piazza Indipendenza (frazione Villastanza), in area mista residenziale/commerciale con buona disponibilità di parcheggi e servizi di vicinato. Buoni collegamenti con il territorio e presenza di servizi primari nelle immediate vicinanze rendono la soluzione adatta sia per uso personale sia come investimento da mettere a reddito dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo) con box
• Superficie: appartamento 75,25 m² (commerciale); box 11,00 m²; totale commerciale 86,25 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da cortile comune); no ascensore
• Località: Parabiago, piazza Indipendenza 2 — frazione Villastanza
• Stato: da ristrutturare; piano terra occupato senza titolo; assenza di riscaldamento funzionante; presenza di umidità/muffe; difformità urbanistiche da regolarizzare (costi stimati €23.000)
• Pertinenze: box singolo 11 m², cortile e accessi in comune, ballatoio esterno condiviso
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza certificazione)

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