Magazzino All'asta In Piazza Della Vittoria N12 - 20015 Parabiago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e ripostiglio all'asta a parabiago

Questa porzione di villetta con giardino ed ingresso indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una piccola casa da personalizzare in posizione centrale a Parabiago. L'immobile, disposto su due livelli, offre spazi esterni esclusivi e pertinenze funzionali.

Si tratta di una porzione di fabbricato ristrutturata composta da due locali più bagno al piano terra e una camera al piano primo collegata internamente da scala a chiocciola. Al piano terra sono presenti locale lavanderia/servizio; i materiali interni sono semplici (pavimenti in piastrella, impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo a radiatori). Lo stato di conservazione è discreto ma richiede interventi di aggiornamento e regolarizzazione urbanistica.

Tra i punti di forza: giardino privato/orto esclusivo, ripostiglio di 12,4 m² e autorimessa/box pertinenziale. La superficie convenzionale totale arrotondata è di circa 74 m², ideale per coppie o come investimento a reddito dopo lavori di ammodernamento. Catastalmente l’unità risulta composta da più particelle (box C/6, magazzino C/2 e unità abitativa), con trascrizioni e iscrizioni ipotecarie riportate in perizia.

Contesto: Piazza della Vittoria è il cuore di Parabiago, con servizi di quartiere, trasporti e attività a breve distanza a piedi. La posizione fronte piazza garantisce comodità negli spostamenti e vicinanza al centro cittadino. Si segnala che, secondo la perizia, sono necessari lavori di regolarizzazione edilizia/urbanistica con oneri stimati indicativamente in €15.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta su due livelli (abitazione con annessi)
• Superficie: superficie convenzionale arrotondata mq 74
• Piano: piano terra + piano primo (accesso da cortile comune) — senza ascensore
• Località: Parabiago (Piazza della Vittoria, n.12) — asta giudiziaria Parabiago
• Stato: discrete condizioni; necessita regolarizzazione urbanistica (sanatoria stimata €15.000)
• Pertinenze: orto esclusivo, ripostiglio (mq 12,40), box/autorimessa, locale lavanderia, cascina soprastante
• Classe energetica: non indicata in perizia / attestazione non riportata

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