Terreno All'asta In Via Giacomo Matteotti, 20067 Paullo Mi, Italia Paullo, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Paullo

Questo terreno edificabile in posizione centrale a Paullo viene proposto all'asta: un'opportunità per sviluppatori e investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale residenziale già pianificato. L'area libera e incolta, priva di edifici, offre una tela libera per realizzare un progetto abitativo nel cuore del nucleo storico.

Il lotto è un terreno edificabile di proprietà piena (1000/1000) di mq 3.708, identificato al Catasto Fabbricati foglio 7 particella 1148 (categoria F/1). Gli edifici preesistenti sono stati demoliti nel 2012 e la mappa catastale è stata aggiornata (demolizione totale 17/04/2025). La capacità edificatoria calcolata nella perizia corrisponde a una SLP teorica pari a circa 4.133,33 mq residenziali (mc 12.400 considerati con altezza virtuale ml.3), con autorimesse e accessori ipotizzati nella progettazione di trasformazione.

Il lotto è compreso nel Piano di Recupero Attuativo denominato “P.P.R. Via Matteotti” ed è soggetto a Convenzione Edilizia sottoscritta il 15/02/2012, la cui validità è stata prorogata fino al 15/02/2028 (ai sensi del D.L. n.202/2024). La zona è classificata come nucleo di antica formazione ed è dotata delle urbanizzazioni primarie e secondarie; il contesto è prevalentemente residenziale, ideale per realizzazioni di nuova costruzione.

È presente una criticità ambientale da conoscere: rilievi hanno evidenziato una contaminazione storica da idrocarburi. Sono stati installati piezometri e ottenute le autorizzazioni SUAP per caratterizzazione e piano operativo di bonifica (n.193/24/06/2014 e n.196/13/10/2015); i lavori di bonifica non sono stati eseguiti. La perizia stima oneri di bonifica per complessivi €152.300 a carico dell'acquirente, che andranno considerati nell'analisi economica dell'acquisto all'asta.

Plus principali: ubicazione in ambito urbano consolidato, progetto e convenzione urbanistica già attivi, aggiornamento catastale recente e superficie significativa per interventi residenziali. Trasparenza e dati tecnici disponibili rendono l'offerta adatta a imprese di costruzione o investitori che partecipano a un'asta giudiziaria a Paullo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (area urbana)
• Superficie: mq 3.708 (sup. catastale)
• Piano: terreno / area a livello strada
• Località: Paullo (MI), via Giacomo Matteotti snc
• Stato: libero, incolto; edifici preesistenti demoliti (2012); piezometri presenti
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

Valore e indicazioni economiche rilevate in perizia: valore di stima e prezzo base d'asta indicato in perizia €1.540.000 (arrotondato). Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per informazioni e supporto.