Attivita Commerciale All'asta In Via Sempione, 127, 20016 Pero Mi, Italia Pero, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con box in posizione commerciale all'asta a Pero

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale con autorimessa in un'area servita nei pressi di Milano. Venduto tramite asta giudiziaria, il negozio è presente al piano terra con annesso box e offre potenziale reddito immediato grazie alla presenza di un conduttore.

Locale commerciale composto da negozio con retro, disimpegno e servizio; superficie catastale indicata e consistenza: negozio con consistenza 58 mq (superficie catastale totale 77 mq). Al piano terra è presente un box ad uso autorimessa di 12 mq. Lo stato interno presenta alcune difformità rispetto agli atti catastali (tavolati interni e porte secondarie in posizione diversa rispetto alle planimetrie); il box mostra discrepanze su superficie/altezza rilevate. Il negozio è attualmente occupato da un conduttore in forza di contratto di locazione commerciale registrato (1995) opponibile alla procedura; il box è giuridicamente libero.

Punti di forza: presenza di un contratto di locazione storico che può generare reddito fin da subito (il canone storico indicato è risultato congruo rispetto al mercato), posizione fronte via Sempione n.127 in Comune di Pero (comoda ai collegamenti con Milano) e la presenza dell'autorimessa come pertinenza. Trasparenza: per le difformità riscontrate la perizia stima oneri professionali/ammende e aggiornamento catastale indicativi per circa €3.000 complessivi (negozio €2.000, box €1.000). APE: escluso dall'obbligo di allegazione ai sensi del decreto Regione Lombardia n.224/2016.

Informazioni pratiche: prezzo base d'asta €123.000; offerta minima ammessa €92.250; rialzo minimo previsto €3.000. Vendita nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti e dalla perizia; la visita è organizzata tramite il custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: negozio consistenza 58 mq (sup. catastale totale 77 mq); box 12 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Sempione n.127, Comune di Pero (MI)
• Stato: negozio occupato da conduttore con contratto commerciale opponibile; box libero; difformità interne segnalate
• Pertinenze: box autorimessa (sub. 4)
• Classe energetica: APE escluso ai sensi del decreto Regione Lombardia n.224/2016

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