Magazzino All'asta In Via Sempione, 127, 20016 Pero Mi, Italia Pero, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini ampi con potenziale all'asta a pero

Quattro magazzini/depositi in asta giudiziaria a Pero (MI): un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con superficie complessiva significativa e uso commerciale/di deposito. L'offerta è rivolta a investitori o professionisti che valutano opportunità da ristrutturare e regolarizzare.

Si tratta di 4 locali al piano seminterrato (S1) con accessi da cortile comune e scala esterna; alcuni ingressi secondari risultano murati. Lo stato conservativo è mediamente scarso: intonaci scrostati e alcune partizioni interne modificate rispetto alle planimetrie catastali e comunali. Gli ambienti sono distribuiti come segue: sub. 31 (consistenza 86 mq, sup. catastale 97 mq), sub. 32 (77 mq, sup. 86 mq), sub. 33 (31 mq, sup. 36 mq) e sub. 34 (62 mq, sup. 70 mq) — superficie catastale totale 289 mq e consistenza complessiva circa 256 mq.

Caratteristiche distintive: porzioni parzialmente accorpate tra sub. 31 e 32 (tavolato parzialmente demolito), tavolati tra i subalterni posizionati in modo difforme con ampliamento del sub. 34, e all’interno del sub. 34 sono state ricavate 5 cantine non censite. Sono presenti finestre verso sud/ovest non riportate in planimetria. Le unità risultano giuridicamente libere alla data del sopralluogo; non ci sono vincoli di occupazione segnalati.

Punti di forza e considerazioni pratiche: ampia superficie complessiva utile per deposito, laboratorio o investimento; accessibilità dal cortile condominiale; possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Criticità da valutare: difformità edilizie/catastali segnalate in perizia e stima professionale per regolarizzazioni indicata in circa € 5.000 (oneri tecnico-amministrativi e DOCFA), oltre agli interventi di manutenzione e adeguamento necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 4 magazzini/depositi (lotti unici venduti insieme)
• Superficie: consistenza totale ca. 256 mq / superficie catastale totale 289 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via Sempione 127, Pero (MI) — asta giudiziaria a Pero (MI)
• Stato: mediocri/scarsi; difformità edilizie/catastali riscontrate (tavolati, porte murate, cantine realizzate)
• Pertinenze: accesso da cortile comune, scala esterna; n.5 cantine ricavate nel sub.34
• Classe energetica: A.P.E. non obbligatorio in sede di vendita (esclusione regionale)

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