Laboratorio All'asta In Via Della Liberazione, 53, 20068 Peschiera Borromeo Mi, Italia Peschiera Borromeo, Milano - LOTTO 4485657

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con cortile all'asta a peschiera borromeo

Questo immobile all'asta è un’opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o un magazzino da ristrutturare in posizione servita. Inserito in un complesso con accesso da cortile interno, il lotto viene proposto in procedura esecutiva e richiede interventi di adeguamento e regolarizzazione.

Il bene è un laboratorio/magazzino (categoria C/3) posto al piano terra con accesso dal cortile (civico 53/1) e dotato di cancello carraio e rampa. Superficie commerciale omogeneizzata pari a 153,50 m²; altezza interna circa 3,27 m (bagno 2,85 m). Internamente l’unità si presenta in stato di abbandono e scarsa manutenzione, con impianti non verificabili in sede di sopralluogo, presenza di attrezzature e celle frigorifere residue dalla precedente attività (macelleria) e servizio igienico con doppio disimpegno.

Punti di forza: ampi volumi con altezza utile, accesso diretto da cortile e cancello carrabile, destinazione commerciale/industriale che concede flessibilità d’uso; buon potenziale per trasformazione in magazzino, laboratorio o piccola attività artigianale. Criticità: stato manutentivo non ottimale, necessità di verifiche strutturali e impiantistiche, mancanza di APE (nessun Attestato di Prestazione Energetica fornito), e costi stimati per regolarizzazioni/adeguamenti indicati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Peschiera Borromeo (MI), Via della Liberazione n.53, in un ambito a ovest di Milano con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti tramite linee autobus urbane e collegamenti verso Milano (traffico e servizi locali a breve distanza). Ideale per operatori che cercano una base logistica o artigianale vicina alla città metropolitana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / magazzino (C/3)
• Superficie: 153,50 m² (sup. commerciale omogeneizzata)
• Piano: piano terra, accesso da cortile interno (civico 53/1)
• Località: Peschiera Borromeo (MI), Via della Liberazione n. 53
• Stato: in disuso, scarse condizioni manutentive; impianti non verificati; precedente attività macelleria (celle frigorifere presenti)
• Pertinenze: cortile di accesso, cancello carraio, bagno con disimpegno; nessun ascensore
• Classe energetica: non presente (nessun APE disponibile)

Valutazione peritale (da riferimento): prezzo base d'asta stimato in perizia ~€75.500 da libero (arrotondato); prezzo da occupato indicato ~€64.000. La perizia segnala decurtazioni e costi indicativi per regolarizzazioni e spese condominiali insolute.

Se vuoi valutare l’acquisto all’asta o fissare una visita per verificare potenzialità e criticità, contattaci per tutte le informazioni e l’assistenza necessaria per partecipare all’asta.