Appartamento All'asta In Via Montello N 15 Pessano Con Bornago - 20042 Milano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 locali con cantina all'asta a Pessano

Un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: trilocale luminoso con doppio balcone e cantina, ideale per uso abitativo o come investimento. L'immobile viene offerto libero e pronto per essere visitato in vista di asta giudiziaria a Pessano con Bornago (MI).

L'appartamento si sviluppa al piano 4 di un edificio residenziale risalente ai primi anni '60, senza ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e due balconi. La superficie commerciale lorda indicata in perizia è di circa 80 m²; la pertinenza include una cantina al piano interrato (h circa 220 cm). Stato conservativo: discreto, con finiture tipiche dell'epoca (pavimenti in ceramica/PVC, infissi in legno con doppio vetro) e impianti autonomi (riscaldamento e acqua calda autonomi).

Punti di forza: posizione centrale nel centro urbano di Pessano con Bornago, appartamento libero alla consegna e presenza di doppio affaccio tramite balconi; pertinenza cantina utile per deposito. Criticità rilevate: conformità edilizia e catastale verificate con lievi difformità (parziale demolizione di tavolati interni tra soggiorno e ingresso); la perizia stima eventuali interventi correttivi contenuti (importo indicativo medio valutato in circa €3.000).

Contesto e servizi: sito in via Montello n.15 (cadastralmente Via Dante Alighieri 11), area centrale con servizi di quartiere. Collegamenti pubblici comodi: fermate autobus a breve distanza (circa 250 m) e stazione metropolitana MM2 Gessate a circa 600 m; rapido collegamento autostradale (A4/A58) a circa 1 km. Zona residenziale con scuole, negozi e spazi verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 80 m²
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Pessano con Bornago (MI) – Via Montello 15
• Stato: discreto, libero
• Pertinenze: 2 balconi + cantina (PS1, h circa 220 cm)
• Classe energetica: non certificata (nessuna certificazione energetica riscontrata nella perizia)

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