Appartamento All'asta In Via Dei Pini, Pieve Emanuele (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina e posto auto coperto all'asta a Pieve Emanuele

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in contesto residenziale a sud di Milano. Lotto unico composto da un appartamento con cantina e un posto auto coperto, ideale come prima casa o investimento da valorizzare.

L'appartamento si trova al primo piano di un condominio di 9 piani, con accesso da Via dei Pini n. 6. Interni distribuiti con ingresso, soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio a est su via delle Betulle. Finestre in alluminio, tapparelle avvolgibili, pavimenti in ceramica, porta blindata, riscaldamento centralizzato e climatizzatore presente. Cantina al piano interrato e posto auto coperto al primo piano interrato (S1).

Punti di forza: presenza di ascensori (tre), servizio di portineria che serve il civico, balcone e pertinenze (cantina + posto auto coperto). Il fabbricato è in fase di ristrutturazione esterna; l'unità è in stato conservativo normale ma presenta alcune modifiche interne da ripristinare (stima lavori inclusa nella perizia). Nota importante: al sopralluogo del 15/01/2024 i beni risultavano occupati dagli esecutati e ci sono spese condominiali insolute indicate nella relazione.

Contesto e servizi: ubicazione centrale a Pieve Emanuele, zona residenziale ben servita; collegamenti pubblici nelle vicinanze (fermate autobus a circa 130 m) e buon accesso verso la Strada Provinciale 28 (circa 330 m). Ideale per chi cerca vicinanza a Milano con servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) con cantina + posto auto coperto (C/6)
• Superficie: appartamento + cantina superficie reale 97,44 m² (superficie commerciale equivalente 74,91 m²); posto auto coperto 8,80 m² (commerciale 8,80 m²)
• Piano: appartamento 1° piano; cantina e posto auto piano S1
• Località: Pieve Emanuele (MI), Via dei Pini n. 6
• Stato: conservativo normale; stabile in ristrutturazione; immobile occupato al sopralluogo (15/01/2024)
• Pertinenze: cantina e posto auto coperto
• Classe energetica: non risultante (CENED non registrata)

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