Laboratorio All'asta In Via Nilde Iotti, 55, 20072 Pieve Emanuele Mi, Italia Pieve Emanuele, Milano - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone/laboratorio con area esterna all'asta a pieve emanuele

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo funzionale a pochi minuti da Milano. Si tratta di un capannone/laboratorio con area esterna di pertinenza, ideale per attività artigianali o per deposito logistico in contesto produttivo.

Il capannone si trova al piano terra del corpo di fabbrica B e offre una consistenza di 292 mq (superficie catastale totale 319 mq), con locale unico dotato di servizi. Categoria catastale C/3, classe 6. L'accesso avviene da Via Berlinguer tramite strada privata (part. 90) gravata da servitù di passo carraio e pedonale; l'area esterna di pertinenza completa lo spazio operativo.

Lo stato conservativo presenta alcune difformità urbanistiche rilevate in sede di perizia: è stata riscontrata la realizzazione di un locale interno aggiuntivo e di un soppalco con scala in ferro adiacente ai servizi, difformità indicate come non sanabili e per le quali è richiesto il ripristino allo stato progettuale autorizzato (costo stimato indicativo € 2.000 oltre accessori di legge). L'unità risulta giuridicamente libera ed è stato emesso ordine di liberazione.

Punti di forza: metratura compatta e regolare, piano terra con comodo accesso carrabile, presenza di servizi interni e area esterna di pertinenza; soluzione pronta a chi cerca un immobile operativo in una zona industriale/artigianale di Pieve Emanuele, con collegamenti agevoli verso Milano. Non si tratta di un appartamento all'asta ma di un immobile all'asta pensato per uso produttivo o logistico.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio (categoria C/3)
• Superficie: consistenza mq 292 — superficie catastale totale mq 319
• Piano: piano terra
• Località: via Nilde Iotti n. 55, Pieve Emanuele (MI)
• Stato: giuridicamente libero; presenza di difformità interne con obbligo di ripristino (soppalco e locale aggiuntivo; costo stimato indicativo € 2.000 + oneri)
• Pertinenze: area scoperta di pertinenza; accesso da strada privata (part. 90) con servitù di passo carraio e pedonale
• Classe energetica: escluso obbligo di allegazione A.P.E. ai sensi del decreto Regione Lombardia n. 224/2016
• Rendita catastale: € 678,63

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