Laboratorio All'asta In Via Nilde Iotti, 61, 20090 Pieve Emanuele Mi, Italia Pieve Emanuele, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone/laboratorio funzionale con area esterna all'asta a pieve emanuele

Un'opportunità per imprese e investitori: capannone/laboratorio all'asta situato in un complesso artigianale di Pieve Emanuele, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con area esterna di pertinenza e comodo accesso carrabile.

Spazio operativo al piano terra di 292 mq (superficie catastale 318 mq) composto da un ampio locale produttivo con servizi interni e area scoperta pertinenziale. Categoria catastale C/3, classe 6: asset pronto per attività artigianali, laboratoriali o uso deposito con facile manovrabilità per mezzi commerciali.

Lo stato attuale evidenzia alcune difformità interne rilevate in perizia (locale e ripostiglio aggiunti vicino ai servizi), non sanabili se non con ripristino allo stato autorizzato; costo stimato indicativo per ripristino circa €2.000. L’unità risulta giuridicamente libera e viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le servitù e obbligazioni riportate in perizia.

Plus rilevanti: area esterna di pertinenza, accesso al complesso tramite strada privata da Via Berlinguer con servitù di passo carraio e pedonale; servitù tecniche già istituite (elettriche, reti acqua/antincendio, oleodotto) come da documentazione. Vendita tramite asta giudiziaria Pieve Emanuele — occasione interessante per acquisire un immobile all'asta in contesto produttivo.

Posizione: inserito in un comparto artigianale/commerciale di Pieve Emanuele (via Nilde Iotti n.61) con accesso veicolare dedicato; contesto adatto ad attività produttive e logistiche di piccola/media scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio (categoria catastale C/3)
• Superficie: consistenza 292 mq; superficie catastale totale 318 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pieve Emanuele (MI), via Nilde Iotti n. 61 — accesso da Via Berlinguer tramite strada privata
• Stato: non conforme secondo perizia (abusi interni da ripristinare; costo stimato ~€2.000); unità libera
• Pertinenze: area scoperta di pertinenza; servitù di passo carraio e pedonale; varie servitù tecniche come da perizia
• Classe energetica: escluso obbligo di dotazione e allegazione A.P.E. (Decreto Regione Lombardia n.224/2016)

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